相続した不動産を取り巻く「お金」と「手続き」を、それぞれ独立して試算できます。
年間維持費を即算出
固定資産税・都市計画税・火災保険・光熱費・管理委託費など、所有しているだけでかかる年額コストを即試算。
使ってみるどちらが得か数字で判断
売却一括 vs 賃貸運用（10年保有）の手取り総額・リスクを並べて比較。損益分岐点も自動計算。
使ってみる構造×坪数で目安を算出
木造・鉄骨・RC別に、坪数と地域区分から解体費用の概算と補助金適用後の自己負担を試算。
使ってみる市ごとの平均規模から費用の目安を
総務省「令和7年度 概要調書」から全国792市の木造戸建ての平均規模を出し、その大きさの解体費用の目安を一覧に。単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。
使ってみる申請先の法務局と所在地を市区別に
相続した不動産の登記は、不動産の所在地を管轄する法務局へ。全国815市区の申請先の庁・所在地、相続税の申告先の税務署、期限と申請方法を一覧に。
使ってみる取得費加算・3,000万円控除対応
相続した不動産を売却したときの譲渡所得税を、取得費加算の特例と空き家3,000万円特別控除の適用有無で比較。
使ってみる払った相続税から加算額と税額差を算出
相続した土地・建物を売るとき、払った相続税のうち取得費に加算できる額と、加算した場合の譲渡所得税の差を計算。空き家3,000万円控除との比較つき。
使ってみる納付日と金額から日数で試算
相続税の納付が遅れたときの延滞税を、納付額・法定納期限・納付日から計算。令和8年は年2.8%、2か月後から年9.1%。期限後申告の無申告加算税も併記。
使ってみる3年ルールの残り日数を算出
死亡日・相続発生日から、2024年4月施行の相続登記義務化の期限（3年以内）までの残り日数を自動計算。
使ってみる6項目で代執行リスクを診断
倒壊危険・景観阻害・衛生問題など6項目で特定空き家指定のリスクを診断。勧告で住宅用地の特例が外れた場合の固定資産税・都市計画税の増加額も試算。
使ってみる遺品整理〜売却まで一括試算
遺品整理・ハウスクリーニング・解体・不用品処分・登記費用など、実家じまいにかかる総費用を一括見積り。
使ってみる評価額から年税額を即算出
固定資産税評価額・土地区分・住宅特例の有無から、年間の固定資産税・都市計画税を即座に算出。
使ってみる登録免許税＋報酬まで総額試算
固定資産税評価額と物件数から、登録免許税0.4%・書類実費・司法書士報酬まで含め「自分でやる vs 依頼」の総額を比較。
使ってみる相続・売買・新築で税額を試算
土地・建物の固定資産税評価額から不動産取得税を試算。相続なら非課税、住宅の軽減特例（築年別の価格控除・住宅用土地の税額減額）にも対応。
使ってみる売却・購入・賃貸の上限額を即算出
不動産の売買・賃貸の仲介手数料の上限額を、国土交通省の告示にもとづき試算。800万円以下の空き家等の特例にも対応。
使ってみる契約金額から印紙税額を即算出
不動産売買契約書・建設工事請負契約書・金銭消費貸借契約書の印紙税額を契約金額と作成日から試算。軽減税率の対象かどうかも表示。
使ってみる直す vs 建て替えを費用比較
延床面積・築年数・工事範囲から、リフォーム費用と建て替え（解体＋新築）費用の概算を比較。賃貸に出した場合の回収年数も試算。
使ってみる売る・貸す・持つを6問で判定
距離・築年数・立地・住む予定・維持費・思い入れの6問タップで、売却／賃貸・活用／保有継続の方針を診断。
使ってみる全国の空き家率を実データで
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」をもとに、全国の市区町村別の空き家率・空き家数・総住宅数を一覧化。あなたの街の空き家率と全国順位がわかります。
使ってみる全国の公示地価を実データで
国土交通省「令和7年地価公示」をもとに、全国の市区町村別の平均地価・住宅地／商業地の地価・前年比を一覧化。あなたの街の地価相場と全国順位、相続・売却の目安がわかります。
使ってみる全国の平均家賃を実データで
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」をもとに、全国の市区町村別の平均家賃を居住室の広さ別に一覧化。あなたの街の家賃相場と全国順位、借りると買うの比較もわかります。
使ってみる2050年までの人口を実データで
国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」をもとに、全国1,897市区町村の2040年・2050年の推計人口と2026年比の増減率を一覧化。人口の推移・転入転出・死亡数もわかります。
使ってみる全国の出生数を実データで
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」をもとに、全国の市区町村別の出生数と前年比を一覧化。あなたの街の出生数と全国順位がわかります。
使ってみる全国の世帯数を実データで
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」をもとに、全国の市区町村別の世帯数と前年比を一覧化。あなたの街の世帯数と全国順位がわかります。
使ってみる全国の持ち家率を実データで
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」をもとに、47都道府県の持ち家率を高い順・低い順に一覧化。都道府県ごとに市区町村別のランキングも確認できます。
使ってみる20〜39歳女性の減少率を実データで
人口戦略会議の定義（20〜39歳女性人口が2020年から2050年に50%以上減る）を、国立社会保障・人口問題研究所の推計に当てはめて計算。全国の市区町村と都道府県別の数がわかります。
使ってみる高齢者の持ち家で子が遠い世帯を実データで
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」をもとに、持ち家の65歳以上の単身・夫婦世帯のうち、子が片道1時間以上の所に住む世帯と子がいない世帯の割合を市区町村別に一覧化。
使ってみる戸建てのモデル年額を市町村別に
総務省「令和7年度 概要調書」の市町村別の平均評価額から、全国792市・926町村の固定資産税・都市計画税を戸建てモデルで試算。誰も住まない家で特例が外れた場合の目安も。
使ってみる相続税の申告があった割合を実データで
国税庁「令和6年分 相続税の申告事績の概要」をもとに、都道府県別の相続税の課税割合（亡くなった人のうち申告があった割合）を高い順・低い順に一覧化。
使ってみる全国の高齢化率を実データで
総務省統計局「国勢調査」（2020年）をもとに、全国の市区町村別の高齢化率（65歳以上人口の割合）を一覧化。あなたの街の高齢化率と全国順位がわかります。
使ってみる調整区域の面積・人口・空き家数を実データで
国土交通省「令和7年都市計画現況調査」をもとに、市街化調整区域がある全国616市区町村の調整区域の面積・人口と、令和5年住宅・土地統計調査の住宅数・空き家数を一覧化。調整区域の家を売る・建て替えるときの許可の考え方も。
使ってみる実家のある市町村の過疎区分を実データで
総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在）をもとに、過疎地域に当たる全国885市町村の区分（全部過疎・一部過疎・みなし過疎）と人口・高齢化率・空き家率を一覧化。実家や土地を手放すときの考え方も。
使ってみる自分の市の地籍調査の進み具合を実データで
国土交通省「市区町村別進捗率一覧」（令和7年度末時点）をもとに、全国1,741市区町村の地籍調査の進捗率と実施状況（完了・実施中・休止中・未着手）を一覧化。自分の土地が調査済みかの確かめ方も。
使ってみる市町村ごとの津波高・到達時間・浸水面積・震度を実データで
内閣府（防災）の市町村別一覧表（令和7年3月31日）をもとに、南海トラフ巨大地震の最大津波高・津波高+1mなどの最短到達時間・浸水深別の浸水面積・最大震度を全国472市町村で一覧化。持ち家・購入予定・相続した家の地震保険の考え方も。
使ってみる県ごとの保険料・世帯加入率・水災補償の付帯率を実データで
財務省・損害保険料率算出機構の基本料率（令和4年10月1日以降）をもとに、47都道府県の地震保険料（建物1,000万円・1年）を構造別に一覧化。世帯加入率の順位、割引・長期係数、市区町村別の加入率と水災補償の付帯率も。
使ってみる市区町村ごとの令和元〜5年の水害被害を実データで
国土交通省の水害統計調査（令和元〜5年）をもとに、被災家屋が5年の合計で10棟以上の市区町村の床上浸水・床下浸水の棟数と被害額を年別に一覧化。持ち家・購入予定・相続した家の火災保険の見積もりの考え方も。
使ってみる遺産総額と相続人構成から相続税を即計算できる姉妹サイト「相続税かんたん計算機」もあわせてどうぞ。