計算の根拠と出典
- 適用年度：2026年（令和8年）7月時点の相場・制度に基づいています。
- 構造別の坪単価：木造 40,000円/坪、鉄骨造（S造）60,000円/坪、鉄筋コンクリート造（RC造）80,000円/坪。
- 地域補正：都市部 × 1.0、地方 × 0.9。本体解体工事費 = 補正後の坪単価 × 延床坪数。
- 付帯工事（定額）：アスベスト調査・除去 200,000円、浄化槽撤去 100,000円、ブロック塀・外構撤去 100,000円、樹木・庭石処分 50,000円。
- 自己負担額：本体工事 + 付帯工事 − 自治体補助金（補助金は総額を上限とし、下回らないよう 0円で打ち止め）。
- 単価の性質：本ツールの坪単価・付帯工事費は公的な統計に基づくものではなく、一般的な相場の目安値です。実際の費用は解体業者の見積りをご確認ください。
- 解体後の固定資産税：建物を取り壊して更地にすると住宅用地特例（土地の固定資産税 1/6・都市計画税 1/3）が適用されなくなり、翌年度から土地の税額が上がります。本ツールの費用試算には税額の変動は含みません。
出典（更地化による住宅用地特例の解除について）：総務省 地方税制度 固定資産税
※本ツールの計算結果は概算であり、実際の費用とは異なる場合があります。同じ建物でも業者・立地・残置物の量により見積額は大きく変動します。正確な金額は複数の解体業者の見積りで、補助金の有無・上限額は建物のある市区町村でご確認ください。
前提と注意点
- 坪単価：木造4万／鉄骨6万／RC8万（一般的な相場の目安値）
- 地域補正：都市部×1.0、地方×0.9
- 付帯工事：アスベスト20万、浄化槽10万、塀10万、樹木5万（簡易フラットレート）
- 実際の費用は、複数の解体業者の見積もりで確かめてください