相続登記は 2024年4月 から義務化。正当な理由なく3年以内に登記しないと最大10万円の過料対象です
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解体費用シミュレーター
解体費用シミュレーター
構造・坪数・付帯工事の有無から解体費用の概算を、自治体補助金を差し引いた自己負担まで試算します。
入力項目
建物の構造
木造
鉄骨造(S造)
鉄筋コンクリート造(RC造)
延床面積(坪)
1坪 ≈ 3.3㎡。50㎡なら約15坪、100㎡なら約30坪。
地域区分
都市部(人口集中地域)
地方(郊外・過疎地)
人件費・処分場の近さから地方のほうが概ね安価な傾向。ここでは地方を0.9掛けの簡易係数で試算。
付帯工事
アスベスト調査・除去(1981年以前築の疑い)
浄化槽の撤去
ブロック塀・外構の撤去
樹木・庭石の処分
自治体の解体補助金(円)
多くの自治体で上限30〜100万円。未確認なら0に。
計算する
リセット
自己負担(補助金差引後)
—
円
補助金前の総額
—
円
内訳
坪単価(地域補正後)
—
本体解体工事
—
補助金
—
次のアクション
更地にすると翌年から固定資産税が跳ね上がる点
に注意(住宅用地特例の解除)
解体後は
固定資産税早見表
で変化量を確認
売却前提なら
譲渡所得税計算機
で手取りを確認
前提と注意点
坪単価:木造4万/鉄骨6万/RC8.5万(業界平均の概算)
地域補正:都市部×1.0、地方×0.9
付帯工事:アスベスト20万、浄化槽10万、塀10万、樹木5万(簡易フラットレート)
詳細見積りは必ず解体業者3社以上から取得してください