茨城県大洗町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均23,671円、 坪単価にすると約78,251円/坪です。市区町村内の7地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
大洗町の平均公示地価（2025年）
23,671円/㎡
坪単価にすると 約78,251円/坪
大洗町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は22,483円/㎡（6地点の平均）、 商業地は30,800円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
大洗町で10年間継続して調査されている5地点の平均で見ると、 2016年の25,760円/㎡から2025年の23,040円/㎡へ、 10年間で-10.6%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 25,760円/㎡ | 85,157円/坪 | — |
| 2017年 | 25,320円/㎡ | 83,702円/坪 | -1.7% |
| 2018年 | 24,920円/㎡ | 82,380円/坪 | -1.6% |
| 2019年 | 24,540円/㎡ | 81,124円/坪 | -1.5% |
| 2020年 | 24,240円/㎡ | 80,132円/坪 | -1.2% |
| 2021年 | 23,920円/㎡ | 79,074円/坪 | -1.3% |
| 2022年 | 23,640円/㎡ | 78,149円/坪 | -1.2% |
| 2023年 | 23,400円/㎡ | 77,355円/坪 | -1% |
| 2024年 | 23,200円/㎡ | 76,694円/坪 | -0.9% |
| 2025年 | 23,040円/㎡ | 76,165円/坪 | -0.7% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、大洗町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 大洗町の公示地価の平均は23,671円/㎡、基準地価の平均は25,500円/㎡です。
大洗町の平均公示地価は23,671円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 257,809円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると817位 （高いほうから約78%の位置）、低い順では228位です。
茨城県内では、41市区町村のうち平均地価が高い順で18位です。 茨城県全体の平均は38,534円/㎡で、大洗町はこれより14,863円/㎡低くなっています。 茨城県で地価が最も高いのは守谷市（136,026円/㎡）、最も低いのは行方市（10,617円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
大洗町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは大洗駅周辺で23,671円/㎡ （約78,251円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大洗駅 | 7 | 23,671円/㎡ | 78,251円/坪 |
大洗町にある標準地7地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東茨城郡大洗町磯浜町字寿町８９３番１外 | 商業地 | 30,800円/㎡ | 101,818円/坪 | -0.3% | 大洗駅 1,100m |
| 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 住宅地 | 27,300円/㎡ | 90,248円/坪 | -0.7% | 大洗駅 380m |
| 東茨城郡大洗町磯浜町字小松原５３４９番 | 住宅地 | 27,100円/㎡ | 89,587円/坪 | -0.7% | 大洗駅 2,100m |
| 東茨城郡大洗町磯浜町字鍜治屋後１１６１番 | 住宅地 | 26,200円/㎡ | 86,612円/坪 | -0.4% | 大洗駅 550m |
| 東茨城郡大洗町五反田２１５番２ | 住宅地 | 24,300円/㎡ | 80,331円/坪 | 0% | 大洗駅 1,400m |
| 東茨城郡大洗町大貫町字中宿１３５番 | 住宅地 | 16,400円/㎡ | 54,215円/坪 | -1.8% | 大洗駅 1,100m |
| 東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町７８１２番１０ | 住宅地 | 13,600円/㎡ | 44,959円/坪 | 0% | 大洗駅 3,300m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
茨城県大洗町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内7地点の平均で23,671円/㎡（約78,251円/坪）です。最も高い地点は茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字寿町８９３番１外の30,800円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.8%です。
大洗町の令和7年公示地価は、住宅地が平均22,483円/㎡、商業地が平均30,800円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
大洗町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均25,500円/㎡（約84,298円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均23,671円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。大洗町の基準地価は前年から-0.7%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると大洗町は817位です。茨城県内では41市区町村中18位です。全国平均は281,480円/㎡、茨城県平均は38,534円/㎡です。
大洗町で10年間継続して調査されている5地点の平均で見ると、2016年の25,760円/㎡から2025年の23,040円/㎡へ、10年間で-10.6%下落しました。坪単価では約85,157円から約76,165円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
大洗町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは大洗駅周辺で23,671円/㎡（7地点の平均、坪単価 約78,251円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。