茨城県笠間市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均24,190円、 坪単価にすると約79,967円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
笠間市の平均公示地価（2025年）
24,190円/㎡
坪単価にすると 約79,967円/坪
笠間市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は19,033円/㎡（6地点の平均）、 商業地は31,925円/㎡（4地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.7倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
笠間市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、 2016年の27,950円/㎡から2025年の24,975円/㎡へ、 10年間で-10.6%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 27,950円/㎡ | 92,397円/坪 | — |
| 2017年 | 27,288円/㎡ | 90,208円/坪 | -2.4% |
| 2018年 | 26,838円/㎡ | 88,721円/坪 | -1.6% |
| 2019年 | 26,450円/㎡ | 87,438円/坪 | -1.4% |
| 2020年 | 26,100円/㎡ | 86,281円/坪 | -1.3% |
| 2021年 | 25,750円/㎡ | 85,124円/坪 | -1.3% |
| 2022年 | 25,500円/㎡ | 84,298円/坪 | -1% |
| 2023年 | 25,288円/㎡ | 83,597円/坪 | -0.8% |
| 2024年 | 25,125円/㎡ | 83,058円/坪 | -0.6% |
| 2025年 | 24,975円/㎡ | 82,562円/坪 | -0.6% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、笠間市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 笠間市の公示地価の平均は24,190円/㎡、基準地価の平均は23,427円/㎡です。
笠間市の平均公示地価は24,190円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 257,290円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると801位 （高いほうから約77%の位置）、低い順では244位です。
茨城県内では、41市区町村のうち平均地価が高い順で16位です。 茨城県全体の平均は38,534円/㎡で、笠間市はこれより14,344円/㎡低くなっています。 茨城県で地価が最も高いのは守谷市（136,026円/㎡）、最も低いのは行方市（10,617円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
笠間市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは笠間駅周辺で26,180円/㎡ （約86,545円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 笠間駅 | 5 | 26,180円/㎡ | 86,545円/坪 |
| 友部駅 | 3 | 24,700円/㎡ | 81,653円/坪 |
| 岩間駅 | 2 | 18,450円/㎡ | 60,992円/坪 |
笠間市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 笠間市八雲１丁目８番３ | 商業地 | 38,700円/㎡ | 127,934円/坪 | 0% | 友部駅 450m |
| 笠間市赤坂９番５ | 商業地 | 31,600円/㎡ | 104,463円/坪 | -0.6% | 笠間駅 2,400m |
| 笠間市赤坂４番４ | 商業地 | 31,000円/㎡ | 102,479円/坪 | -0.3% | 笠間駅 2,600m |
| 笠間市笠間字宝持寺前１４０３番１外 | 商業地 | 26,400円/㎡ | 87,273円/坪 | -0.8% | 笠間駅 1,300m |
| 笠間市鯉淵字十ノ割６２５６番４５ | 住宅地 | 24,300円/㎡ | 80,331円/坪 | -0.4% | 友部駅 2,400m |
| 笠間市笠間字大和田１５０５番２ | 住宅地 | 23,700円/㎡ | 78,347円/坪 | -0.8% | 笠間駅 1,100m |
| 笠間市吉岡字新切３３番７ | 住宅地 | 21,000円/㎡ | 69,421円/坪 | -1.4% | 岩間駅 700m |
| 笠間市下市毛字常楽４９番９ | 住宅地 | 18,200円/㎡ | 60,165円/坪 | -0.5% | 笠間駅 1,000m |
| 笠間市下郷字西裏３９６９番２ | 住宅地 | 15,900円/㎡ | 52,562円/坪 | -0.6% | 岩間駅 650m |
| 笠間市仁古田字踊場１１２９番４ | 住宅地 | 11,100円/㎡ | 36,694円/坪 | -0.9% | 友部駅 7,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
茨城県笠間市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で24,190円/㎡（約79,967円/坪）です。最も高い地点は茨城県 笠間市八雲１丁目８番３の38,700円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.7%です。
笠間市の令和7年公示地価は、住宅地が平均19,033円/㎡、商業地が平均31,925円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
笠間市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均23,427円/㎡（約77,445円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均24,190円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。笠間市の基準地価は前年から-0.3%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると笠間市は801位です。茨城県内では41市区町村中16位です。全国平均は281,480円/㎡、茨城県平均は38,534円/㎡です。
笠間市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、2016年の27,950円/㎡から2025年の24,975円/㎡へ、10年間で-10.6%下落しました。坪単価では約92,397円から約82,562円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
笠間市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは笠間駅周辺で26,180円/㎡（5地点の平均、坪単価 約86,545円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。