茨城県坂東市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均21,946円、 坪単価にすると約72,549円/坪です。市区町村内の13地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
坂東市の平均公示地価（2025年）
21,946円/㎡
坪単価にすると 約72,549円/坪
坂東市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は20,542円/㎡（12地点の平均）、 商業地は38,800円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.9倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
坂東市で10年間継続して調査されている12地点の平均で見ると、 2016年の23,417円/㎡から2025年の22,100円/㎡へ、 10年間で-5.6%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 23,417円/㎡ | 77,412円/坪 | — |
| 2017年 | 23,125円/㎡ | 76,446円/坪 | -1.2% |
| 2018年 | 22,975円/㎡ | 75,950円/坪 | -0.6% |
| 2019年 | 22,858円/㎡ | 75,564円/坪 | -0.5% |
| 2020年 | 22,733円/㎡ | 75,150円/坪 | -0.5% |
| 2021年 | 22,575円/㎡ | 74,628円/坪 | -0.7% |
| 2022年 | 22,417円/㎡ | 74,106円/坪 | -0.7% |
| 2023年 | 22,290円/㎡ | 73,686円/坪 | -0.6% |
| 2024年 | 22,179円/㎡ | 73,319円/坪 | -0.5% |
| 2025年 | 22,100円/㎡ | 73,058円/坪 | -0.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、坂東市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 坂東市の公示地価の平均は21,946円/㎡、基準地価の平均は23,030円/㎡です。
坂東市の平均公示地価は21,946円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 259,534円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると861位 （高いほうから約82%の位置）、低い順では184位です。
茨城県内では、41市区町村のうち平均地価が高い順で24位です。 茨城県全体の平均は38,534円/㎡で、坂東市はこれより16,588円/㎡低くなっています。 茨城県で地価が最も高いのは守谷市（136,026円/㎡）、最も低いのは行方市（10,617円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
坂東市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは守谷駅周辺で22,946円/㎡ （約75,855円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 守谷駅 | 12 | 22,946円/㎡ | 75,855円/坪 |
| 川間駅 | 1 | 9,950円/㎡ | 32,893円/坪 |
坂東市にある標準地13地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 坂東市岩井字新町東側４４４８番１ | 商業地 | 38,800円/㎡ | 128,264円/坪 | -0.3% | 守谷駅 17,000m |
| 坂東市辺田字原新１１１１番２８ | 住宅地 | 30,500円/㎡ | 100,826円/坪 | 0% | 守谷駅 17,000m |
| 坂東市岩井字篠山４８９９番６ | 住宅地 | 27,000円/㎡ | 89,256円/坪 | -0.4% | 守谷駅 18,000m |
| 坂東市辺田字御林１５１７番６９ | 住宅地 | 27,000円/㎡ | 89,256円/坪 | -0.7% | 守谷駅 17,000m |
| 坂東市辺田字外手山１０８５番４５ | 住宅地 | 26,200円/㎡ | 86,612円/坪 | -0.4% | 守谷駅 16,000m |
| 坂東市岩井字大山４１５２番１１外 | 住宅地 | 24,600円/㎡ | 81,322円/坪 | -0.4% | 守谷駅 16,000m |
| 坂東市岩井字旧境内２２５５番６ | 住宅地 | 24,000円/㎡ | 79,339円/坪 | -0.4% | 守谷駅 18,000m |
| 坂東市辺田字向地５５１番１０ | 住宅地 | 20,400円/㎡ | 67,438円/坪 | -0.5% | 守谷駅 15,000m |
| 坂東市沓掛字神明８３２番１ | 住宅地 | 20,100円/㎡ | 66,446円/坪 | -0.5% | 守谷駅 23,000m |
| 坂東市沓掛字西郷１６７７番２ | 住宅地 | 17,100円/㎡ | 56,529円/坪 | -0.6% | 守谷駅 24,000m |
| 坂東市長須字新久裏３６９１番１ | 住宅地 | 9,950円/㎡ | 32,893円/坪 | -0.5% | 川間駅 9,600m |
| 坂東市猫実字前原１６１１番２ | 住宅地 | 9,850円/㎡ | 32,562円/坪 | 0% | 守谷駅 14,000m |
| 坂東市生子字宿坪２１８２番 | 住宅地 | 9,800円/㎡ | 32,397円/坪 | 0% | 守谷駅 24,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
茨城県坂東市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内13地点の平均で21,946円/㎡（約72,549円/坪）です。最も高い地点は茨城県 坂東市岩井字新町東側４４４８番１の38,800円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.5%です。
坂東市の令和7年公示地価は、住宅地が平均20,542円/㎡、商業地が平均38,800円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
坂東市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均23,030円/㎡（約76,132円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均21,946円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。坂東市の基準地価は前年から0%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると坂東市は861位です。茨城県内では41市区町村中24位です。全国平均は281,480円/㎡、茨城県平均は38,534円/㎡です。
坂東市で10年間継続して調査されている12地点の平均で見ると、2016年の23,417円/㎡から2025年の22,100円/㎡へ、10年間で-5.6%下落しました。坪単価では約77,412円から約73,058円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
坂東市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは守谷駅周辺で22,946円/㎡（12地点の平均、坪単価 約75,855円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。