茨城県桜川市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均16,725円、 坪単価にすると約55,289円/坪です。市区町村内の12地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
桜川市の平均公示地価（2025年）
16,725円/㎡
坪単価にすると 約55,289円/坪
桜川市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は15,609円/㎡（11地点の平均）、 商業地は29,000円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.9倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
桜川市で10年間継続して調査されている12地点の平均で見ると、 2016年の17,696円/㎡から2025年の16,725円/㎡へ、 10年間で-5.5%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 17,696円/㎡ | 58,499円/坪 | — |
| 2017年 | 17,567円/㎡ | 58,073円/坪 | -0.7% |
| 2018年 | 17,446円/㎡ | 57,673円/坪 | -0.7% |
| 2019年 | 17,342円/㎡ | 57,329円/坪 | -0.6% |
| 2020年 | 17,208円/㎡ | 56,886円/坪 | -0.8% |
| 2021年 | 17,092円/㎡ | 56,502円/坪 | -0.7% |
| 2022年 | 16,988円/㎡ | 56,159円/坪 | -0.6% |
| 2023年 | 16,892円/㎡ | 55,841円/坪 | -0.6% |
| 2024年 | 16,800円/㎡ | 55,537円/坪 | -0.5% |
| 2025年 | 16,725円/㎡ | 55,289円/坪 | -0.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、桜川市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 桜川市の公示地価の平均は16,725円/㎡、基準地価の平均は18,812円/㎡です。
桜川市の平均公示地価は16,725円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 264,755円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると956位 （高いほうから約92%の位置）、低い順では89位です。
茨城県内では、41市区町村のうち平均地価が高い順で32位です。 茨城県全体の平均は38,534円/㎡で、桜川市はこれより21,809円/㎡低くなっています。 茨城県で地価が最も高いのは守谷市（136,026円/㎡）、最も低いのは行方市（10,617円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
桜川市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは岩瀬駅周辺で17,360円/㎡ （約57,388円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 岩瀬駅 | 10 | 17,360円/㎡ | 57,388円/坪 |
| 羽黒駅 | 1 | 17,400円/㎡ | 57,521円/坪 |
| 下館駅 | 1 | 9,700円/㎡ | 32,066円/坪 |
桜川市にある標準地12地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜川市明日香４丁目４７番１ | 住宅地 | 32,200円/㎡ | 106,446円/坪 | 0% | 岩瀬駅 900m |
| 桜川市岩瀬字山王１９５番１内 | 商業地 | 29,000円/㎡ | 95,868円/坪 | -0.3% | 岩瀬駅 360m |
| 桜川市鍬田字向原５５３番５８ | 住宅地 | 20,500円/㎡ | 67,769円/坪 | 0% | 岩瀬駅 1,200m |
| 桜川市友部字水代２０７番７ | 住宅地 | 17,400円/㎡ | 57,521円/坪 | 0% | 羽黒駅 350m |
| 桜川市真壁町飯塚字参番耕地１２８番６ | 住宅地 | 16,700円/㎡ | 55,207円/坪 | -0.6% | 岩瀬駅 11,000m |
| 桜川市真壁町桜井字馬場３３５番１ | 住宅地 | 14,800円/㎡ | 48,926円/坪 | -0.7% | 岩瀬駅 9,300m |
| 桜川市阿部田字清水頭３１４番５外 | 住宅地 | 14,800円/㎡ | 48,926円/坪 | -1.3% | 岩瀬駅 5,500m |
| 桜川市真壁町古城字大手前５６３番４ | 住宅地 | 14,700円/㎡ | 48,595円/坪 | -0.7% | 岩瀬駅 10,000m |
| 桜川市本木字西原１２５５番２ | 住宅地 | 11,100円/㎡ | 36,694円/坪 | -0.9% | 岩瀬駅 5,500m |
| 桜川市長方字中内２９４番２ | 住宅地 | 11,000円/㎡ | 36,364円/坪 | 0% | 岩瀬駅 3,800m |
| 桜川市真壁町椎尾字小萩６７３番 | 住宅地 | 9,700円/㎡ | 32,066円/坪 | -1% | 下館駅 13,000m |
| 桜川市本木字久保４８８番３ | 住宅地 | 8,800円/㎡ | 29,091円/坪 | -1.1% | 岩瀬駅 4,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
茨城県桜川市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内12地点の平均で16,725円/㎡（約55,289円/坪）です。最も高い地点は茨城県 桜川市明日香４丁目４７番１の32,200円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.8%です。
桜川市の令和7年公示地価は、住宅地が平均15,609円/㎡、商業地が平均29,000円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
桜川市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均18,812円/㎡（約62,188円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均16,725円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。桜川市の基準地価は前年から-0.6%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると桜川市は956位です。茨城県内では41市区町村中32位です。全国平均は281,480円/㎡、茨城県平均は38,534円/㎡です。
桜川市で10年間継続して調査されている12地点の平均で見ると、2016年の17,696円/㎡から2025年の16,725円/㎡へ、10年間で-5.5%下落しました。坪単価では約58,499円から約55,289円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
桜川市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは岩瀬駅周辺で17,360円/㎡（10地点の平均、坪単価 約57,388円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。