千葉県富津市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均16,558円、 坪単価にすると約54,737円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
富津市の平均公示地価（2025年）
16,558円/㎡
坪単価にすると 約54,737円/坪
富津市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は15,464円/㎡（9地点の平均）、 商業地は26,400円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.7倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
富津市で10年間継続して調査されている10地点の平均で見ると、 2016年の17,750円/㎡から2025年の16,558円/㎡へ、 10年間で-6.7%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 17,750円/㎡ | 58,678円/坪 | — |
| 2017年 | 17,670円/㎡ | 58,413円/坪 | -0.5% |
| 2018年 | 17,590円/㎡ | 58,149円/坪 | -0.5% |
| 2019年 | 17,510円/㎡ | 57,884円/坪 | -0.5% |
| 2020年 | 17,340円/㎡ | 57,322円/坪 | -1% |
| 2021年 | 17,170円/㎡ | 56,760円/坪 | -1% |
| 2022年 | 16,940円/㎡ | 56,000円/坪 | -1.3% |
| 2023年 | 16,765円/㎡ | 55,421円/坪 | -1% |
| 2024年 | 16,645円/㎡ | 55,025円/坪 | -0.7% |
| 2025年 | 16,558円/㎡ | 54,737円/坪 | -0.5% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、富津市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 富津市の公示地価の平均は16,558円/㎡、基準地価の平均は15,482円/㎡です。
富津市の平均公示地価は16,558円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 264,922円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると959位 （高いほうから約92%の位置）、低い順では86位です。
千葉県内では、39市区町村のうち平均地価が高い順で37位です。 千葉県全体の平均は159,668円/㎡で、富津市はこれより143,110円/㎡低くなっています。 千葉県で地価が最も高いのは浦安市（479,600円/㎡）、最も低いのは横芝光町（14,425円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
富津市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは青堀駅周辺で17,335円/㎡ （約57,306円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 青堀駅 | 8 | 17,335円/㎡ | 57,306円/坪 |
| 大貫駅 | 2 | 13,450円/㎡ | 44,463円/坪 |
富津市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富津市大堀字根岸４３番５ | 商業地 | 26,400円/㎡ | 87,273円/坪 | 0% | 青堀駅 280m |
| 富津市大堀２丁目１２番１７ | 住宅地 | 24,800円/㎡ | 81,983円/坪 | 0% | 青堀駅 600m |
| 富津市青木３丁目２０番２８ | 住宅地 | 18,800円/㎡ | 62,149円/坪 | 0% | 青堀駅 1,900m |
| 富津市大堀字東１４９９番２ | 住宅地 | 17,300円/㎡ | 57,190円/坪 | 0% | 青堀駅 850m |
| 富津市青木字下亀塚１５３６番６ | 住宅地 | 16,100円/㎡ | 53,223円/坪 | -0.6% | 青堀駅 1,500m |
| 富津市千種新田字水越３０５番１１ | 住宅地 | 15,100円/㎡ | 49,917円/坪 | -0.7% | 大貫駅 460m |
| 富津市下飯野字内小平田１０１３番 | 住宅地 | 14,200円/㎡ | 46,942円/坪 | -0.7% | 青堀駅 1,300m |
| 富津市富津字水主町１２８９番外 | 住宅地 | 12,400円/㎡ | 40,992円/坪 | -1.6% | 青堀駅 4,400m |
| 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 住宅地 | 11,800円/㎡ | 39,008円/坪 | -2.5% | 大貫駅 4,300m |
| 富津市下飯野字西飛附１６３６番 | 住宅地 | 8,680円/㎡ | 28,694円/坪 | -0.8% | 青堀駅 2,800m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
千葉県富津市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で16,558円/㎡（約54,737円/坪）です。最も高い地点は千葉県 富津市大堀字根岸４３番５の26,400円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-1.1%です。
富津市の令和7年公示地価は、住宅地が平均15,464円/㎡、商業地が平均26,400円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
富津市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均15,482円/㎡（約51,180円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均16,558円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。富津市の基準地価は前年から-0.8%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると富津市は959位です。千葉県内では39市区町村中37位です。全国平均は281,480円/㎡、千葉県平均は159,668円/㎡です。
富津市で10年間継続して調査されている10地点の平均で見ると、2016年の17,750円/㎡から2025年の16,558円/㎡へ、10年間で-6.7%下落しました。坪単価では約58,678円から約54,737円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
富津市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは青堀駅周辺で17,335円/㎡（8地点の平均、坪単価 約57,306円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。