茨城県茨城町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均17,410円、 坪単価にすると約57,554円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
茨城町の平均公示地価（2025年）
17,410円/㎡
坪単価にすると 約57,554円/坪
茨城町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は15,225円/㎡（8地点の平均）、 商業地は26,150円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.7倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
茨城町で10年間継続して調査されている10地点の平均で見ると、 2016年の19,286円/㎡から2025年の17,410円/㎡へ、 10年間で-9.7%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 19,286円/㎡ | 63,755円/坪 | — |
| 2017年 | 18,944円/㎡ | 62,625円/坪 | -1.8% |
| 2018年 | 18,675円/㎡ | 61,736円/坪 | -1.4% |
| 2019年 | 18,406円/㎡ | 60,846円/坪 | -1.4% |
| 2020年 | 18,167円/㎡ | 60,056円/坪 | -1.3% |
| 2021年 | 17,950円/㎡ | 59,339円/坪 | -1.2% |
| 2022年 | 17,800円/㎡ | 58,843円/坪 | -0.8% |
| 2023年 | 17,662円/㎡ | 58,387円/坪 | -0.8% |
| 2024年 | 17,537円/㎡ | 57,974円/坪 | -0.7% |
| 2025年 | 17,410円/㎡ | 57,554円/坪 | -0.7% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、茨城町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 茨城町の公示地価の平均は17,410円/㎡、基準地価の平均は16,675円/㎡です。
茨城町の平均公示地価は17,410円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 264,070円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると946位 （高いほうから約91%の位置）、低い順では99位です。
茨城県内では、41市区町村のうち平均地価が高い順で31位です。 茨城県全体の平均は38,534円/㎡で、茨城町はこれより21,124円/㎡低くなっています。 茨城県で地価が最も高いのは守谷市（136,026円/㎡）、最も低いのは行方市（10,617円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
茨城町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは水戸駅周辺で18,406円/㎡ （約60,846円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 水戸駅 | 9 | 18,406円/㎡ | 60,846円/坪 |
| 岩間駅 | 1 | 8,450円/㎡ | 27,934円/坪 |
茨城町にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東茨城郡茨城町大字長岡字新田３４７２番１外 | 商業地 | 29,900円/㎡ | 98,843円/坪 | -0.7% | 水戸駅 8,200m |
| 東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺３３１８番１１６ | 住宅地 | 23,400円/㎡ | 77,355円/坪 | 0% | 水戸駅 8,800m |
| 東茨城郡茨城町大字長岡字下宿１４５番１ | 住宅地 | 23,200円/㎡ | 76,694円/坪 | -0.9% | 水戸駅 8,500m |
| 東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田１０５番４ | 商業地 | 22,400円/㎡ | 74,050円/坪 | -0.9% | 水戸駅 12,000m |
| 東茨城郡茨城町大字小鶴字宿１７６５番 | 住宅地 | 21,700円/㎡ | 71,736円/坪 | -0.9% | 水戸駅 11,000m |
| 東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先１９２１番１ | 住宅地 | 19,800円/㎡ | 65,455円/坪 | -1% | 水戸駅 13,000m |
| 東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内１８２番１ | 住宅地 | 11,800円/㎡ | 39,008円/坪 | -0.8% | 水戸駅 14,000m |
| 東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿６６７番１ | 住宅地 | 8,450円/㎡ | 27,934円/坪 | -0.8% | 岩間駅 9,500m |
| 東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保８７７番１ | 住宅地 | 7,180円/㎡ | 23,736円/坪 | -0.8% | 水戸駅 10,000m |
| 東茨城郡茨城町大字神谷字高房３３６番３外 | 住宅地 | 6,270円/㎡ | 20,727円/坪 | -0.6% | 水戸駅 15,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
茨城県茨城町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で17,410円/㎡（約57,554円/坪）です。最も高い地点は茨城県 東茨城郡茨城町大字長岡字新田３４７２番１外の29,900円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.8%です。
茨城町の令和7年公示地価は、住宅地が平均15,225円/㎡、商業地が平均26,150円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
茨城町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均16,675円/㎡（約55,124円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均17,410円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。茨城町の基準地価は前年から-0.9%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると茨城町は946位です。茨城県内では41市区町村中31位です。全国平均は281,480円/㎡、茨城県平均は38,534円/㎡です。
茨城町で10年間継続して調査されている10地点の平均で見ると、2016年の19,286円/㎡から2025年の17,410円/㎡へ、10年間で-9.7%下落しました。坪単価では約63,755円から約57,554円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
茨城町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは水戸駅周辺で18,406円/㎡（9地点の平均、坪単価 約60,846円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。