宮城県富谷市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均67,667円、 坪単価にすると約223,693円/坪です。市区町村内の12地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
富谷市の平均公示地価（2025年）
67,667円/㎡
坪単価にすると 約223,693円/坪
富谷市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は67,436円/㎡（11地点の平均）、 商業地は70,200円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.0倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
富谷市で10年間継続して調査されている10地点の平均で見ると、 2016年の39,230円/㎡から2025年の67,400円/㎡へ、 10年間で+71.8%上昇しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 39,230円/㎡ | 129,686円/坪 | — |
| 2017年 | 41,080円/㎡ | 135,802円/坪 | +4.7% |
| 2018年 | 43,000円/㎡ | 142,149円/坪 | +4.7% |
| 2019年 | 45,130円/㎡ | 149,190円/坪 | +5% |
| 2020年 | 47,390円/㎡ | 156,661円/坪 | +5% |
| 2021年 | 48,860円/㎡ | 161,521円/坪 | +3.1% |
| 2022年 | 52,560円/㎡ | 173,752円/坪 | +7.6% |
| 2023年 | 57,510円/㎡ | 190,116円/坪 | +9.4% |
| 2024年 | 63,180円/㎡ | 208,859円/坪 | +9.9% |
| 2025年 | 67,400円/㎡ | 222,810円/坪 | +6.7% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、富谷市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 富谷市の公示地価の平均は67,667円/㎡、基準地価の平均は59,012円/㎡です。
富谷市の平均公示地価は67,667円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 213,813円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると309位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では736位です。
宮城県内では、23市区町村のうち平均地価が高い順で4位です。 宮城県全体の平均は180,709円/㎡で、富谷市はこれより113,042円/㎡低くなっています。 宮城県で地価が最も高いのは仙台市（273,710円/㎡）、最も低いのは登米市（13,818円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
富谷市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは泉中央駅周辺で67,667円/㎡ （約223,693円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 泉中央駅 | 12 | 67,667円/㎡ | 223,693円/坪 |
富谷市にある標準地12地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ | 住宅地 | 87,500円/㎡ | 289,256円/坪 | +6.7% | 泉中央駅 5,500m |
| 富谷市東向陽台１丁目４５番４０ | 住宅地 | 83,500円/㎡ | 276,033円/坪 | +8.3% | 泉中央駅 4,000m |
| 富谷市明石台１丁目２２番１３ | 住宅地 | 82,000円/㎡ | 271,074円/坪 | +3.1% | 泉中央駅 3,700m |
| 富谷市あけの平３丁目７番６ | 住宅地 | 80,000円/㎡ | 264,463円/坪 | +12.7% | 泉中央駅 6,900m |
| 富谷市日吉台３丁目６番９外 | 住宅地 | 80,000円/㎡ | 264,463円/坪 | +6.7% | 泉中央駅 7,700m |
| 富谷市成田５丁目１２番６ | 住宅地 | 76,000円/㎡ | 251,240円/坪 | +1.3% | 泉中央駅 4,900m |
| 富谷市大清水１丁目３１番８外 | 商業地 | 70,200円/㎡ | 232,066円/坪 | +4.8% | 泉中央駅 6,200m |
| 富谷市鷹乃杜１丁目３番６５８ | 住宅地 | 67,800円/㎡ | 224,132円/坪 | +9.4% | 泉中央駅 5,600m |
| 富谷市ひより台２丁目５番１０ | 住宅地 | 63,000円/㎡ | 208,264円/坪 | +5% | 泉中央駅 11,000m |
| 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 住宅地 | 55,000円/㎡ | 181,818円/坪 | +12.2% | 泉中央駅 12,000m |
| 富谷市とちの木２丁目９番３２４ | 住宅地 | 53,000円/㎡ | 175,207円/坪 | +7.1% | 泉中央駅 9,000m |
| 富谷市志戸田切添５番１ | 住宅地 | 14,000円/㎡ | 46,281円/坪 | +2.2% | 泉中央駅 13,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
宮城県富谷市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内12地点の平均で67,667円/㎡（約223,693円/坪）です。最も高い地点は宮城県 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３の87,500円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+6.6%です。
富谷市の令和7年公示地価は、住宅地が平均67,436円/㎡、商業地が平均70,200円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
富谷市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均59,012円/㎡（約195,081円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均67,667円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。富谷市の基準地価は前年から+5.5%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると富谷市は309位です。宮城県内では23市区町村中4位です。全国平均は281,480円/㎡、宮城県平均は180,709円/㎡です。
富谷市で10年間継続して調査されている10地点の平均で見ると、2016年の39,230円/㎡から2025年の67,400円/㎡へ、10年間で+71.8%上昇しました。坪単価では約129,686円から約222,810円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
富谷市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは泉中央駅周辺で67,667円/㎡（12地点の平均、坪単価 約223,693円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。