滋賀県野洲市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均67,675円、 坪単価にすると約223,719円/坪です。市区町村内の12地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
野洲市の平均公示地価（2025年）
67,675円/㎡
坪単価にすると 約223,719円/坪
野洲市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は59,722円/㎡（9地点の平均）、 商業地は123,350円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約2.1倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
野洲市で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、 2016年の62,473円/㎡から2025年の72,055円/㎡へ、 10年間で+15.3%上昇しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 62,473円/㎡ | 206,522円/坪 | — |
| 2017年 | 63,236円/㎡ | 209,045円/坪 | +1.2% |
| 2018年 | 64,282円/㎡ | 212,502円/坪 | +1.7% |
| 2019年 | 65,445円/㎡ | 216,347円/坪 | +1.8% |
| 2020年 | 66,609円/㎡ | 220,195円/坪 | +1.8% |
| 2021年 | 66,518円/㎡ | 219,894円/坪 | -0.1% |
| 2022年 | 67,200円/㎡ | 222,149円/坪 | +1% |
| 2023年 | 68,373円/㎡ | 226,026円/坪 | +1.7% |
| 2024年 | 69,936円/㎡ | 231,193円/坪 | +2.3% |
| 2025年 | 72,055円/㎡ | 238,198円/坪 | +3% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、野洲市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 野洲市の公示地価の平均は67,675円/㎡、基準地価の平均は77,231円/㎡です。
野洲市の平均公示地価は67,675円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 213,805円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると308位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では737位です。
滋賀県内では、15市区町村のうち平均地価が高い順で5位です。 滋賀県全体の平均は70,164円/㎡で、野洲市はこれより2,489円/㎡低くなっています。 滋賀県で地価が最も高いのは草津市（165,788円/㎡）、最も低いのは日野町（17,613円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
野洲市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは野洲駅周辺で67,675円/㎡ （約223,719円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 野洲駅 | 12 | 67,675円/㎡ | 223,719円/坪 |
野洲市にある標準地12地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野洲市小篠原字門田２２１３番４ | 商業地 | 172,000円/㎡ | 568,595円/坪 | +4.2% | 野洲駅 |
| 野洲市行畑字中出３４３番１４ | 住宅地 | 106,000円/㎡ | 350,413円/坪 | +3.9% | 野洲駅 900m |
| 野洲市小篠原字横枕１８１８番４４ | 住宅地 | 106,000円/㎡ | 350,413円/坪 | +3.9% | 野洲駅 1,000m |
| 野洲市久野部字七ノ坪１番１９ | 住宅地 | 105,000円/㎡ | 347,107円/坪 | +2.9% | 野洲駅 1,000m |
| 野洲市小篠原字操り合２５５３番外 | 商業地 | 74,700円/㎡ | 246,942円/坪 | +2.5% | 野洲駅 1,300m |
| 野洲市野洲字木ノ座１７５番６ | 住宅地 | 71,000円/㎡ | 234,711円/坪 | +1.9% | 野洲駅 1,600m |
| 野洲市西河原字川ケ中１０３６番２３ | 住宅地 | 58,400円/㎡ | 193,058円/坪 | +1.4% | 野洲駅 4,200m |
| 野洲市西河原字里ノ内６８０番 | 住宅地 | 32,100円/㎡ | 106,116円/坪 | +0.3% | 野洲駅 4,600m |
| 野洲市上屋字北川１４４番３外 | 工業地 | 27,900円/㎡ | 92,231円/坪 | +5.3% | 野洲駅 3,100m |
| 野洲市永原字四拾軒町４１６番 | 住宅地 | 22,000円/㎡ | 72,727円/坪 | 0% | 野洲駅 3,000m |
| 野洲市妙光寺字松田２１５番 | 住宅地 | 19,500円/㎡ | 64,463円/坪 | -0.5% | 野洲駅 1,500m |
| 野洲市井口字地門４８６番１外 | 住宅地 | 17,500円/㎡ | 57,851円/坪 | -0.6% | 野洲駅 6,100m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
滋賀県野洲市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内12地点の平均で67,675円/㎡（約223,719円/坪）です。最も高い地点は滋賀県 野洲市小篠原字門田２２１３番４の172,000円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+2.3%です。
野洲市の令和7年公示地価は、住宅地が平均59,722円/㎡、商業地が平均123,350円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
野洲市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均77,231円/㎡（約255,309円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均67,675円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。野洲市の基準地価は前年から+2.9%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると野洲市は308位です。滋賀県内では15市区町村中5位です。全国平均は281,480円/㎡、滋賀県平均は70,164円/㎡です。
野洲市で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、2016年の62,473円/㎡から2025年の72,055円/㎡へ、10年間で+15.3%上昇しました。坪単価では約206,522円から約238,198円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
野洲市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは野洲駅周辺で67,675円/㎡（12地点の平均、坪単価 約223,719円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。