鹿児島県日置市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均26,326円、 坪単価にすると約87,028円/坪です。市区町村内の9地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
日置市の平均公示地価（2025年）
26,326円/㎡
坪単価にすると 約87,028円/坪
日置市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は20,972円/㎡（6地点の平均）、 商業地は37,033円/㎡（3地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.8倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
日置市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、 2016年の23,410円/㎡から2025年の21,604円/㎡へ、 10年間で-7.7%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 23,410円/㎡ | 77,388円/坪 | — |
| 2017年 | 22,819円/㎡ | 75,435円/坪 | -2.5% |
| 2018年 | 22,554円/㎡ | 74,559円/坪 | -1.2% |
| 2019年 | 22,366円/㎡ | 73,937円/坪 | -0.8% |
| 2020年 | 22,215円/㎡ | 73,438円/坪 | -0.7% |
| 2021年 | 22,106円/㎡ | 73,078円/坪 | -0.5% |
| 2022年 | 21,985円/㎡ | 72,678円/坪 | -0.5% |
| 2023年 | 21,901円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.4% |
| 2024年 | 21,741円/㎡ | 71,871円/坪 | -0.7% |
| 2025年 | 21,604円/㎡ | 71,418円/坪 | -0.6% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、日置市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 日置市の公示地価の平均は26,326円/㎡、基準地価の平均は14,971円/㎡です。
日置市の平均公示地価は26,326円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 255,154円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると759位 （高いほうから約73%の位置）、低い順では286位です。
鹿児島県内では、20市区町村のうち平均地価が高い順で7位です。 鹿児島県全体の平均は81,461円/㎡で、日置市はこれより55,135円/㎡低くなっています。 鹿児島県で地価が最も高いのは鹿児島市（156,323円/㎡）、最も低いのは曽於市（12,494円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
日置市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは伊集院駅周辺で29,055円/㎡ （約96,050円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 伊集院駅 | 6 | 29,055円/㎡ | 96,050円/坪 |
| 湯之元駅 | 3 | 20,867円/㎡ | 68,982円/坪 |
日置市にある標準地9地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日置市伊集院町徳重３丁目５番２ | 商業地 | 64,100円/㎡ | 211,901円/坪 | 0% | 伊集院駅 300m |
| 日置市伊集院町郡２丁目６４番 | 住宅地 | 51,000円/㎡ | 168,595円/坪 | +1% | 伊集院駅 630m |
| 日置市東市来町湯田字八反ヶ坪３２７１番３ | 商業地 | 27,300円/㎡ | 90,248円/坪 | -1.1% | 湯之元駅 400m |
| 日置市東市来町湯田字永田２９５０番 | 住宅地 | 21,700円/㎡ | 71,736円/坪 | -0.9% | 湯之元駅 1,000m |
| 日置市吹上町中原字島前２８３２番１外 | 商業地 | 19,700円/㎡ | 65,124円/坪 | -2% | 伊集院駅 19,000m |
| 日置市伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３ | 住宅地 | 17,400円/㎡ | 57,521円/坪 | 0% | 伊集院駅 1,100m |
| 日置市吹上町中原字水流２８８３番１外 | 住宅地 | 17,000円/㎡ | 56,198円/坪 | -2.3% | 伊集院駅 19,000m |
| 日置市東市来町湯田字諏訪原１９７５番６ | 住宅地 | 13,600円/㎡ | 44,959円/坪 | -1.4% | 湯之元駅 1,200m |
| 日置市吹上町花熟里字井上堀２８番 | 住宅地 | 5,130円/㎡ | 16,959円/坪 | -1.9% | 伊集院駅 17,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
鹿児島県日置市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内9地点の平均で26,326円/㎡（約87,028円/坪）です。最も高い地点は鹿児島県 日置市伊集院町徳重３丁目５番２の64,100円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-1.2%です。
日置市の令和7年公示地価は、住宅地が平均20,972円/㎡、商業地が平均37,033円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
日置市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均14,971円/㎡（約49,491円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均26,326円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。日置市の基準地価は前年から-1.6%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると日置市は759位です。鹿児島県内では20市区町村中7位です。全国平均は281,480円/㎡、鹿児島県平均は81,461円/㎡です。
日置市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、2016年の23,410円/㎡から2025年の21,604円/㎡へ、10年間で-7.7%下落しました。坪単価では約77,388円から約71,418円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
日置市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは伊集院駅周辺で29,055円/㎡（6地点の平均、坪単価 約96,050円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。