静岡県掛川市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均50,754円、 坪単価にすると約167,782円/坪です。市区町村内の13地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
掛川市の平均公示地価（2025年）
50,754円/㎡
坪単価にすると 約167,782円/坪
掛川市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は46,588円/㎡（8地点の平均）、 商業地は65,950円/㎡（4地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
掛川市で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、 2016年の56,027円/㎡から2025年の53,309円/㎡へ、 10年間で-4.9%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 56,027円/㎡ | 185,213円/坪 | — |
| 2017年 | 55,600円/㎡ | 183,802円/坪 | -0.8% |
| 2018年 | 55,218円/㎡ | 182,539円/坪 | -0.7% |
| 2019年 | 54,873円/㎡ | 181,398円/坪 | -0.6% |
| 2020年 | 54,564円/㎡ | 180,377円/坪 | -0.6% |
| 2021年 | 53,655円/㎡ | 177,372円/坪 | -1.7% |
| 2022年 | 53,409円/㎡ | 176,559円/坪 | -0.5% |
| 2023年 | 53,327円/㎡ | 176,288円/坪 | -0.2% |
| 2024年 | 53,273円/㎡ | 176,109円/坪 | -0.1% |
| 2025年 | 53,309円/㎡ | 176,228円/坪 | +0.1% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、掛川市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 掛川市の公示地価の平均は50,754円/㎡、基準地価の平均は47,889円/㎡です。
掛川市の平均公示地価は50,754円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 230,726円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると403位 （高いほうから約39%の位置）、低い順では642位です。
静岡県内では、28市区町村のうち平均地価が高い順で18位です。 静岡県全体の平均は89,758円/㎡で、掛川市はこれより39,004円/㎡低くなっています。 静岡県で地価が最も高いのは長泉町（128,571円/㎡）、最も低いのは御前崎市（24,900円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
掛川市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは掛川駅周辺で56,682円/㎡ （約187,379円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 掛川駅 | 11 | 56,682円/㎡ | 187,379円/坪 |
| 袋井駅 | 2 | 18,150円/㎡ | 60,000円/坪 |
掛川市にある標準地13地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 掛川市中央２丁目５番９ | 商業地 | 110,000円/㎡ | 363,636円/坪 | 0% | 掛川駅 650m |
| 掛川市南２丁目１０８番 | 住宅地 | 82,500円/㎡ | 272,727円/坪 | +0.5% | 掛川駅 500m |
| 掛川市紺屋町５番８ | 商業地 | 73,600円/㎡ | 243,306円/坪 | +0.7% | 掛川駅 300m |
| 掛川市中央３丁目５１番 | 住宅地 | 72,400円/㎡ | 239,339円/坪 | +0.6% | 掛川駅 1,100m |
| 掛川市旭ケ丘２丁目１２番１４ | 住宅地 | 68,100円/㎡ | 225,124円/坪 | 0% | 掛川駅 2,300m |
| 掛川市弥生町２４番 | 商業地 | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | 0% | 掛川駅 1,300m |
| 掛川市上屋敷８番５ | 住宅地 | 50,100円/㎡ | 165,620円/坪 | +0.8% | 掛川駅 2,500m |
| 掛川市下垂木字鵜ノ瀬２１９０番４９ | 住宅地 | 42,100円/㎡ | 139,174円/坪 | 0% | 掛川駅 4,100m |
| 掛川市淡陽５番外 | 工業地 | 23,300円/㎡ | 77,025円/坪 | +1.3% | 掛川駅 5,200m |
| 掛川市中方字雨垂５９２番１ | 住宅地 | 20,500円/㎡ | 67,769円/坪 | -0.5% | 掛川駅 7,700m |
| 掛川市大坂字十六２６８９番１外 | 住宅地 | 20,400円/㎡ | 67,438円/坪 | -0.5% | 掛川駅 13,000m |
| 掛川市横須賀字一番町１４１３番４外 | 商業地 | 19,700円/㎡ | 65,124円/坪 | -1.5% | 袋井駅 11,000m |
| 掛川市西大渕字村東２５２番９ | 住宅地 | 16,600円/㎡ | 54,876円/坪 | -2.4% | 袋井駅 12,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
静岡県掛川市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内13地点の平均で50,754円/㎡（約167,782円/坪）です。最も高い地点は静岡県 掛川市中央２丁目５番９の110,000円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.1%です。
掛川市の令和7年公示地価は、住宅地が平均46,588円/㎡、商業地が平均65,950円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
掛川市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均47,889円/㎡（約158,311円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均50,754円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。掛川市の基準地価は前年から+0.1%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると掛川市は403位です。静岡県内では28市区町村中18位です。全国平均は281,480円/㎡、静岡県平均は89,758円/㎡です。
掛川市で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、2016年の56,027円/㎡から2025年の53,309円/㎡へ、10年間で-4.9%下落しました。坪単価では約185,213円から約176,228円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
掛川市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは掛川駅周辺で56,682円/㎡（11地点の平均、坪単価 約187,379円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。