埼玉県幸手市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均50,233円、 坪単価にすると約166,059円/坪です。市区町村内の9地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
幸手市の平均公示地価（2025年）
50,233円/㎡
坪単価にすると 約166,059円/坪
幸手市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は46,586円/㎡（7地点の平均）、 商業地は63,000円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
幸手市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、 2016年の50,714円/㎡から2025年の48,943円/㎡へ、 10年間で-3.5%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 50,714円/㎡ | 167,650円/坪 | — |
| 2017年 | 50,529円/㎡ | 167,038円/坪 | -0.4% |
| 2018年 | 50,343円/㎡ | 166,423円/坪 | -0.4% |
| 2019年 | 50,171円/㎡ | 165,855円/坪 | -0.3% |
| 2020年 | 50,057円/㎡ | 165,478円/坪 | -0.2% |
| 2021年 | 49,786円/㎡ | 164,582円/坪 | -0.5% |
| 2022年 | 49,543円/㎡ | 163,779円/坪 | -0.5% |
| 2023年 | 49,300円/㎡ | 162,975円/坪 | -0.5% |
| 2024年 | 49,129円/㎡ | 162,410円/坪 | -0.3% |
| 2025年 | 48,943円/㎡ | 161,795円/坪 | -0.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、幸手市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 幸手市の公示地価の平均は50,233円/㎡、基準地価の平均は48,800円/㎡です。
幸手市の平均公示地価は50,233円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 231,247円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると408位 （高いほうから約39%の位置）、低い順では637位です。
埼玉県内では、53市区町村のうち平均地価が高い順で41位です。 埼玉県全体の平均は183,091円/㎡で、幸手市はこれより132,858円/㎡低くなっています。 埼玉県で地価が最も高いのは和光市（344,308円/㎡）、最も低いのは小川町（29,700円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
幸手市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは幸手駅周辺で49,850円/㎡ （約164,793円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 幸手駅 | 8 | 49,850円/㎡ | 164,793円/坪 |
| 東鷲宮駅 | 1 | 53,300円/㎡ | 176,198円/坪 |
幸手市にある標準地9地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸手市中２丁目６２５９番２外 | 商業地 | 66,500円/㎡ | 219,835円/坪 | -0.6% | 幸手駅 400m |
| 幸手市東２丁目７９５番９ | 商業地 | 59,500円/㎡ | 196,694円/坪 | -0.2% | 幸手駅 650m |
| 幸手市中１丁目４４３６番１７ | 住宅地 | 59,200円/㎡ | 195,702円/坪 | -0.3% | 幸手駅 260m |
| 幸手市上高野１丁目２５番５ | 住宅地 | 54,200円/㎡ | 179,174円/坪 | -0.4% | 幸手駅 1,100m |
| 幸手市香日向２丁目８８８番２３ | 住宅地 | 53,300円/㎡ | 176,198円/坪 | -0.4% | 東鷲宮駅 2,000m |
| 幸手市東４丁目１６０４番１５ | 住宅地 | 50,300円/㎡ | 166,281円/坪 | -0.4% | 幸手駅 1,500m |
| 幸手市中５丁目３２８０番１０外 | 住宅地 | 47,500円/㎡ | 157,025円/坪 | -0.4% | 幸手駅 920m |
| 幸手市北１丁目３３３１番７ | 住宅地 | 43,200円/㎡ | 142,810円/坪 | -0.2% | 幸手駅 1,500m |
| 幸手市大字中川崎字屋敷前２５１番２外 | 住宅地 | 18,400円/㎡ | 60,826円/坪 | -0.5% | 幸手駅 2,100m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
埼玉県幸手市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内9地点の平均で50,233円/㎡（約166,059円/坪）です。最も高い地点は埼玉県 幸手市中２丁目６２５９番２外の66,500円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.4%です。
幸手市の令和7年公示地価は、住宅地が平均46,586円/㎡、商業地が平均63,000円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
幸手市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均48,800円/㎡（約161,322円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均50,233円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。幸手市の基準地価は前年から-0.3%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると幸手市は408位です。埼玉県内では53市区町村中41位です。全国平均は281,480円/㎡、埼玉県平均は183,091円/㎡です。
幸手市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、2016年の50,714円/㎡から2025年の48,943円/㎡へ、10年間で-3.5%下落しました。坪単価では約167,650円から約161,795円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
幸手市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは幸手駅周辺で49,850円/㎡（8地点の平均、坪単価 約164,793円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。