京都府南丹市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均35,125円、 坪単価にすると約116,116円/坪です。市区町村内の12地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
南丹市の平均公示地価（2025年）
35,125円/㎡
坪単価にすると 約116,116円/坪
南丹市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は33,591円/㎡（11地点の平均）、 商業地は52,000円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.5倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
南丹市で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、 2016年の36,855円/㎡から2025年の33,591円/㎡へ、 10年間で-8.9%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 36,855円/㎡ | 121,835円/坪 | — |
| 2017年 | 36,209円/㎡ | 119,699円/坪 | -1.8% |
| 2018年 | 35,718円/㎡ | 118,076円/坪 | -1.4% |
| 2019年 | 35,227円/㎡ | 116,453円/坪 | -1.4% |
| 2020年 | 34,809円/㎡ | 115,071円/坪 | -1.2% |
| 2021年 | 34,409円/㎡ | 113,749円/坪 | -1.1% |
| 2022年 | 34,118円/㎡ | 112,787円/坪 | -0.8% |
| 2023年 | 33,936円/㎡ | 112,185円/坪 | -0.5% |
| 2024年 | 33,773円/㎡ | 111,646円/坪 | -0.5% |
| 2025年 | 33,591円/㎡ | 111,045円/坪 | -0.5% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、南丹市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 南丹市の公示地価の平均は35,125円/㎡、基準地価の平均は28,627円/㎡です。
南丹市の平均公示地価は35,125円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 246,355円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると596位 （高いほうから約57%の位置）、低い順では449位です。
京都府内では、19市区町村のうち平均地価が高い順で16位です。 京都府全体の平均は331,742円/㎡で、南丹市はこれより296,617円/㎡低くなっています。 京都府で地価が最も高いのは京都市（526,694円/㎡）、最も低いのは京丹後市（19,750円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
南丹市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは園部駅周辺で41,829円/㎡ （約138,278円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 園部駅 | 7 | 41,829円/㎡ | 138,278円/坪 |
| 八木駅 | 4 | 28,700円/㎡ | 94,876円/坪 |
| 船岡駅 | 1 | 13,900円/㎡ | 45,950円/坪 |
南丹市にある標準地12地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南丹市園部町内林町３号３番 | 商業地 | 52,000円/㎡ | 171,901円/坪 | 0% | 園部駅 2,100m |
| 南丹市園部町美園町四号１６番７ | 住宅地 | 46,500円/㎡ | 153,719円/坪 | -1.5% | 園部駅 1,700m |
| 南丹市八木町八木西町裏２７番８ | 住宅地 | 45,300円/㎡ | 149,752円/坪 | 0% | 八木駅 260m |
| 南丹市園部町小桜町１３６番１７ | 住宅地 | 43,200円/㎡ | 142,810円/坪 | 0% | 園部駅 1,500m |
| 南丹市園部町小山西町油縄手１３番５ | 住宅地 | 38,500円/㎡ | 127,273円/坪 | 0% | 園部駅 1,600m |
| 南丹市園部町上木崎町宮ノ口１番１４ | 住宅地 | 38,400円/㎡ | 126,942円/坪 | 0% | 園部駅 2,200m |
| 南丹市園部町横田三号１０４番 | 住宅地 | 37,500円/㎡ | 123,967円/坪 | 0% | 園部駅 2,400m |
| 南丹市八木町南広瀬川端２０番２２ | 住宅地 | 37,400円/㎡ | 123,636円/坪 | 0% | 八木駅 700m |
| 南丹市園部町小山東町平岩１番１２ | 住宅地 | 36,700円/㎡ | 121,322円/坪 | -1.1% | 園部駅 380m |
| 南丹市八木町八木嶋神田６８番１外 | 住宅地 | 17,000円/㎡ | 56,198円/坪 | -1.7% | 八木駅 2,000m |
| 南丹市八木町刑部横畑６番１８外 | 住宅地 | 15,100円/㎡ | 49,917円/坪 | -1.9% | 八木駅 1,900m |
| 南丹市園部町船岡堂坂２１番３ | 住宅地 | 13,900円/㎡ | 45,950円/坪 | -2.1% | 船岡駅 300m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
京都府南丹市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内12地点の平均で35,125円/㎡（約116,116円/坪）です。最も高い地点は京都府 南丹市園部町内林町３号３番の52,000円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-1.7%です。
南丹市の令和7年公示地価は、住宅地が平均33,591円/㎡、商業地が平均52,000円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
南丹市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均28,627円/㎡（約94,635円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均35,125円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。南丹市の基準地価は前年から-1.7%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると南丹市は596位です。京都府内では19市区町村中16位です。全国平均は281,480円/㎡、京都府平均は331,742円/㎡です。
南丹市で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、2016年の36,855円/㎡から2025年の33,591円/㎡へ、10年間で-8.9%下落しました。坪単価では約121,835円から約111,045円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
南丹市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは園部駅周辺で41,829円/㎡（7地点の平均、坪単価 約138,278円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。