福井県越前市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均35,030円、 坪単価にすると約115,802円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
越前市の平均公示地価（2025年）
35,030円/㎡
坪単価にすると 約115,802円/坪
越前市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は30,567円/㎡（6地点の平均）、 商業地は41,725円/㎡（4地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
越前市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、 2016年の35,300円/㎡から2025年の30,712円/㎡へ、 10年間で-13%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 35,300円/㎡ | 116,694円/坪 | — |
| 2017年 | 34,512円/㎡ | 114,089円/坪 | -2.2% |
| 2018年 | 33,838円/㎡ | 111,861円/坪 | -2% |
| 2019年 | 33,250円/㎡ | 109,917円/坪 | -1.7% |
| 2020年 | 32,688円/㎡ | 108,060円/坪 | -1.7% |
| 2021年 | 32,100円/㎡ | 106,116円/坪 | -1.8% |
| 2022年 | 31,600円/㎡ | 104,463円/坪 | -1.6% |
| 2023年 | 31,175円/㎡ | 103,058円/坪 | -1.3% |
| 2024年 | 30,912円/㎡ | 102,188円/坪 | -0.8% |
| 2025年 | 30,712円/㎡ | 101,527円/坪 | -0.6% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、越前市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 越前市の公示地価の平均は35,030円/㎡、基準地価の平均は29,847円/㎡です。
越前市の平均公示地価は35,030円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 246,450円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると598位 （高いほうから約57%の位置）、低い順では447位です。
福井県内では、11市区町村のうち平均地価が高い順で6位です。 福井県全体の平均は56,305円/㎡で、越前市はこれより21,275円/㎡低くなっています。 福井県で地価が最も高いのは福井市（80,963円/㎡）、最も低いのは勝山市（17,840円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
越前市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは武生駅周辺で34,878円/㎡ （約115,299円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 武生駅 | 9 | 34,878円/㎡ | 115,299円/坪 |
| 北府駅 | 1 | 36,400円/㎡ | 120,331円/坪 |
越前市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 越前市府中１丁目１３番１０ | 商業地 | 59,300円/㎡ | 196,033円/坪 | -0.7% | 武生駅 120m |
| 越前市葛岡町６字宮ノ下１２番１外 | 商業地 | 45,300円/㎡ | 149,752円/坪 | +0.7% | 武生駅 3,300m |
| 越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 住宅地 | 38,500円/㎡ | 127,273円/坪 | +0.8% | 武生駅 1,900m |
| 越前市国府１丁目４１２番２ | 商業地 | 37,500円/㎡ | 123,967円/坪 | -1.1% | 武生駅 600m |
| 越前市平出２丁目３２０１番２外 | 住宅地 | 36,400円/㎡ | 120,331円/坪 | -0.3% | 北府駅 800m |
| 越前市深草１丁目４８番３外 | 住宅地 | 35,900円/㎡ | 118,678円/坪 | -0.8% | 武生駅 1,400m |
| 越前市北千福町１１２番２ | 住宅地 | 35,600円/㎡ | 117,686円/坪 | 0% | 武生駅 2,300m |
| 越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ | 商業地 | 24,800円/㎡ | 81,983円/坪 | -1.6% | 武生駅 7,600m |
| 越前市岩本町７字八ケ町５８番２ | 住宅地 | 22,300円/㎡ | 73,719円/坪 | -1.8% | 武生駅 7,500m |
| 越前市野岡町５字中組２１番２外 | 住宅地 | 14,700円/㎡ | 48,595円/坪 | -2% | 武生駅 8,500m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
福井県越前市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で35,030円/㎡（約115,802円/坪）です。最も高い地点は福井県 越前市府中１丁目１３番１０の59,300円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.8%です。
越前市の令和7年公示地価は、住宅地が平均30,567円/㎡、商業地が平均41,725円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
越前市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均29,847円/㎡（約98,668円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均35,030円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。越前市の基準地価は前年から-1%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると越前市は598位です。福井県内では11市区町村中6位です。全国平均は281,480円/㎡、福井県平均は56,305円/㎡です。
越前市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、2016年の35,300円/㎡から2025年の30,712円/㎡へ、10年間で-13%下落しました。坪単価では約116,694円から約101,527円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
越前市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは武生駅周辺で34,878円/㎡（9地点の平均、坪単価 約115,299円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。