横須賀市（神奈川県）の土地価格・坪単価【2025年公示地価】

横須賀市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は110,375円/㎡（69地点の平均）、 商業地は297,062円/㎡（16地点の平均）です。 商業地は住宅地の約2.7倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。

横須賀市で10年間継続して調査されている81地点の平均で見ると、 2016年の147,889円/㎡から2025年の141,940円/㎡へ、 10年間で-4%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。

基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、横須賀市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 横須賀市の公示地価の平均は140,741円/㎡、基準地価の平均は133,557円/㎡です。

横須賀市の平均公示地価は140,741円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 140,739円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると130位 （高いほうから約12%の位置）、低い順では915位です。

神奈川県内では、25市区町村のうち平均地価が高い順で12位です。 神奈川県全体の平均は301,569円/㎡で、横須賀市はこれより160,828円/㎡低くなっています。 神奈川県で地価が最も高いのは横浜市（382,641円/㎡）、最も低いのは愛川町（51,756円/㎡）です。

横須賀市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは横須賀中央駅周辺で369,167円/㎡ （約1,220,387円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。

横須賀市にある標準地91地点の公示地価を、高い順に上位40地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。 （残り51地点は掲載を省略しています）

相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。