岩手県一関市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均26,970円、 坪単価にすると約89,157円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
一関市の平均公示地価（2025年）
26,970円/㎡
坪単価にすると 約89,157円/坪
一関市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は21,367円/㎡（6地点の平均）、 商業地は35,375円/㎡（4地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.7倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
一関市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、 2016年の27,791円/㎡から2025年の22,643円/㎡へ、 10年間で-18.5%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 27,791円/㎡ | 91,871円/坪 | — |
| 2017年 | 27,046円/㎡ | 89,408円/坪 | -2.7% |
| 2018年 | 26,357円/㎡ | 87,131円/坪 | -2.5% |
| 2019年 | 25,521円/㎡ | 84,367円/坪 | -3.2% |
| 2020年 | 24,831円/㎡ | 82,086円/坪 | -2.7% |
| 2021年 | 24,257円/㎡ | 80,188円/坪 | -2.3% |
| 2022年 | 23,771円/㎡ | 78,582円/坪 | -2% |
| 2023年 | 23,357円/㎡ | 77,213円/坪 | -1.7% |
| 2024年 | 22,957円/㎡ | 75,891円/坪 | -1.7% |
| 2025年 | 22,643円/㎡ | 74,853円/坪 | -1.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、一関市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 一関市の公示地価の平均は26,970円/㎡、基準地価の平均は16,846円/㎡です。
一関市の平均公示地価は26,970円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 254,510円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると746位 （高いほうから約71%の位置）、低い順では299位です。
岩手県内では、18市区町村のうち平均地価が高い順で9位です。 岩手県全体の平均は46,999円/㎡で、一関市はこれより20,029円/㎡低くなっています。 岩手県で地価が最も高いのは盛岡市（74,581円/㎡）、最も低いのは八幡平市（16,267円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
一関市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは一ノ関駅周辺で43,725円/㎡ （約144,545円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関駅 | 4 | 43,725円/㎡ | 144,545円/坪 |
| 千厩駅 | 3 | 19,433円/㎡ | 64,241円/坪 |
| 猊鼻渓駅 | 3 | 12,167円/㎡ | 40,221円/坪 |
一関市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一関市山目字泥田７２番１ | 商業地 | 53,800円/㎡ | 177,851円/坪 | -0.7% | 一ノ関駅 2,700m |
| 一関市大町１５６番内 | 商業地 | 44,400円/㎡ | 146,777円/坪 | -1.1% | 一ノ関駅 230m |
| 一関市末広２丁目１３番４０ | 住宅地 | 39,700円/㎡ | 131,240円/坪 | +1.3% | 一ノ関駅 1,500m |
| 一関市上坊５１番 | 住宅地 | 37,000円/㎡ | 122,314円/坪 | +1.1% | 一ノ関駅 2,800m |
| 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 商業地 | 25,600円/㎡ | 84,628円/坪 | -2.3% | 千厩駅 1,500m |
| 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 住宅地 | 17,800円/㎡ | 58,843円/坪 | -3.3% | 千厩駅 1,700m |
| 一関市東山町長坂字町７７番 | 商業地 | 17,700円/㎡ | 58,512円/坪 | -2.7% | 猊鼻渓駅 670m |
| 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 住宅地 | 14,900円/㎡ | 49,256円/坪 | -3.9% | 千厩駅 700m |
| 一関市東山町長坂字西本町４番外 | 住宅地 | 11,200円/㎡ | 37,025円/坪 | -1.8% | 猊鼻渓駅 1,300m |
| 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ | 住宅地 | 7,600円/㎡ | 25,124円/坪 | -1.3% | 猊鼻渓駅 1,300m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
岩手県一関市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で26,970円/㎡（約89,157円/坪）です。最も高い地点は岩手県 一関市山目字泥田７２番１の53,800円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-1.5%です。
一関市の令和7年公示地価は、住宅地が平均21,367円/㎡、商業地が平均35,375円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
一関市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均16,846円/㎡（約55,689円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均26,970円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。一関市の基準地価は前年から-1.4%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると一関市は746位です。岩手県内では18市区町村中9位です。全国平均は281,480円/㎡、岩手県平均は46,999円/㎡です。
一関市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、2016年の27,791円/㎡から2025年の22,643円/㎡へ、10年間で-18.5%下落しました。坪単価では約91,871円から約74,853円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
一関市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは一ノ関駅周辺で43,725円/㎡（4地点の平均、坪単価 約144,545円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。