埼玉県小川町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均29,700円、 坪単価にすると約98,182円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
小川町の平均公示地価（2025年）
29,700円/㎡
坪単価にすると 約98,182円/坪
小川町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は25,438円/㎡（8地点の平均）、 商業地は46,750円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.8倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
小川町で10年間継続して調査されている9地点の平均で見ると、 2016年の33,622円/㎡から2025年の31,344円/㎡へ、 10年間で-6.8%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 33,622円/㎡ | 111,147円/坪 | — |
| 2017年 | 33,256円/㎡ | 109,937円/坪 | -1.1% |
| 2018年 | 32,878円/㎡ | 108,688円/坪 | -1.1% |
| 2019年 | 32,478円/㎡ | 107,365円/坪 | -1.2% |
| 2020年 | 32,089円/㎡ | 106,079円/坪 | -1.2% |
| 2021年 | 31,856円/㎡ | 105,309円/坪 | -0.7% |
| 2022年 | 31,756円/㎡ | 104,979円/坪 | -0.3% |
| 2023年 | 31,578円/㎡ | 104,390円/坪 | -0.6% |
| 2024年 | 31,456円/㎡ | 103,987円/坪 | -0.4% |
| 2025年 | 31,344円/㎡ | 103,617円/坪 | -0.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、小川町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 小川町の公示地価の平均は29,700円/㎡、基準地価の平均は29,100円/㎡です。
小川町の平均公示地価は29,700円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 251,780円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると700位 （高いほうから約67%の位置）、低い順では345位です。
埼玉県内では、53市区町村のうち平均地価が高い順で53位です。 埼玉県全体の平均は183,091円/㎡で、小川町はこれより153,391円/㎡低くなっています。 埼玉県で地価が最も高いのは和光市（344,308円/㎡）、最も低いのは小川町（29,700円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
小川町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは小川町駅周辺で29,700円/㎡ （約98,182円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 小川町駅 | 10 | 29,700円/㎡ | 98,182円/坪 |
小川町にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町大字大塚字大塚宿７６番８ | 商業地 | 60,300円/㎡ | 199,339円/坪 | -0.2% | 小川町駅 150m |
| 比企郡小川町大字大塚字上宿１６１番３ | 商業地 | 33,200円/㎡ | 109,752円/坪 | -0.3% | 小川町駅 780m |
| 比企郡小川町大字小川字神明川原３０４番１ | 住宅地 | 32,500円/㎡ | 107,438円/坪 | -0.3% | 小川町駅 950m |
| 比企郡小川町みどりが丘５丁目１２番１４ | 住宅地 | 31,800円/㎡ | 105,124円/坪 | -0.3% | 小川町駅 2,300m |
| 比企郡小川町大字大塚字蟹沢７３６番４ | 住宅地 | 31,700円/㎡ | 104,793円/坪 | -0.3% | 小川町駅 1,200m |
| 比企郡小川町東小川２丁目４番４ | 住宅地 | 27,000円/㎡ | 89,256円/坪 | -0.4% | 小川町駅 3,700m |
| 比企郡小川町大字青山字大沢４６２番３ | 住宅地 | 25,900円/㎡ | 85,620円/坪 | -0.4% | 小川町駅 1,500m |
| 比企郡小川町大字腰越字北早道２４７番２ | 住宅地 | 23,900円/㎡ | 79,008円/坪 | -0.4% | 小川町駅 2,200m |
| 比企郡小川町大字飯田字番場２２９番３ | 住宅地 | 15,800円/㎡ | 52,231円/坪 | -1.3% | 小川町駅 1,700m |
| 比企郡小川町大字青山字堀北１２４３番５ | 住宅地 | 14,900円/㎡ | 49,256円/坪 | 0% | 小川町駅 2,300m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
埼玉県小川町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で29,700円/㎡（約98,182円/坪）です。最も高い地点は埼玉県 比企郡小川町大字大塚字大塚宿７６番８の60,300円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.4%です。
小川町の令和7年公示地価は、住宅地が平均25,438円/㎡、商業地が平均46,750円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
小川町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均29,100円/㎡（約96,198円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均29,700円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。小川町の基準地価は前年から-0.5%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると小川町は700位です。埼玉県内では53市区町村中53位です。全国平均は281,480円/㎡、埼玉県平均は183,091円/㎡です。
小川町で10年間継続して調査されている9地点の平均で見ると、2016年の33,622円/㎡から2025年の31,344円/㎡へ、10年間で-6.8%下落しました。坪単価では約111,147円から約103,617円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
小川町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは小川町駅周辺で29,700円/㎡（10地点の平均、坪単価 約98,182円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。