熊本県荒尾市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均29,700円、 坪単価にすると約98,182円/坪です。市区町村内の9地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
荒尾市の平均公示地価（2025年）
29,700円/㎡
坪単価にすると 約98,182円/坪
荒尾市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は24,200円/㎡（5地点の平均）、 商業地は45,700円/㎡（3地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.9倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
荒尾市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、 2016年の28,416円/㎡から2025年の28,400円/㎡へ、 10年間で-0.1%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 28,416円/㎡ | 93,937円/坪 | — |
| 2017年 | 28,288円/㎡ | 93,514円/坪 | -0.5% |
| 2018年 | 28,238円/㎡ | 93,349円/坪 | -0.2% |
| 2019年 | 28,238円/㎡ | 93,349円/坪 | 0% |
| 2020年 | 28,225円/㎡ | 93,306円/坪 | 0% |
| 2021年 | 28,179円/㎡ | 93,154円/坪 | -0.2% |
| 2022年 | 28,138円/㎡ | 93,018円/坪 | -0.1% |
| 2023年 | 28,125円/㎡ | 92,975円/坪 | 0% |
| 2024年 | 28,175円/㎡ | 93,140円/坪 | +0.2% |
| 2025年 | 28,400円/㎡ | 93,884円/坪 | +0.8% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、荒尾市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 荒尾市の公示地価の平均は29,700円/㎡、基準地価の平均は24,944円/㎡です。
荒尾市の平均公示地価は29,700円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 251,780円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると701位 （高いほうから約67%の位置）、低い順では344位です。
熊本県内では、19市区町村のうち平均地価が高い順で13位です。 熊本県全体の平均は107,962円/㎡で、荒尾市はこれより78,262円/㎡低くなっています。 熊本県で地価が最も高いのは熊本市（157,245円/㎡）、最も低いのは阿蘇市（14,067円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
荒尾市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは荒尾駅周辺で37,383円/㎡ （約123,580円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 荒尾駅 | 6 | 37,383円/㎡ | 123,580円/坪 |
| 南荒尾駅 | 3 | 14,333円/㎡ | 47,382円/坪 |
荒尾市にある標準地9地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６ | 商業地 | 50,000円/㎡ | 165,289円/坪 | +0.4% | 荒尾駅 5,200m |
| 荒尾市原万田字浦田８３９番６ | 商業地 | 47,000円/㎡ | 155,372円/坪 | +1.1% | 荒尾駅 1,600m |
| 荒尾市東屋形２丁目１番４ | 商業地 | 40,100円/㎡ | 132,562円/坪 | +0.3% | 荒尾駅 2,500m |
| 荒尾市緑ケ丘４丁目５番１３ | 住宅地 | 39,800円/㎡ | 131,570円/坪 | +0.8% | 荒尾駅 5,300m |
| 荒尾市荒尾字矢ノ浦１７６３番１ | 住宅地 | 23,900円/㎡ | 79,008円/坪 | +0.4% | 荒尾駅 2,200m |
| 荒尾市昭和町４０番 | 住宅地 | 23,500円/㎡ | 77,686円/坪 | +0.4% | 荒尾駅 400m |
| 荒尾市桜山町３丁目２１９３番３ | 住宅地 | 19,100円/㎡ | 63,140円/坪 | 0% | 南荒尾駅 3,000m |
| 荒尾市牛水字北宅地５３７番１１ | 住宅地 | 14,700円/㎡ | 48,595円/坪 | 0% | 南荒尾駅 2,100m |
| 荒尾市水野字扇浦１６８４番１３外 | 工業地 | 9,200円/㎡ | 30,413円/坪 | +7% | 南荒尾駅 3,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
熊本県荒尾市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内9地点の平均で29,700円/㎡（約98,182円/坪）です。最も高い地点は熊本県 荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６の50,000円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+1.5%です。
荒尾市の令和7年公示地価は、住宅地が平均24,200円/㎡、商業地が平均45,700円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
荒尾市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均24,944円/㎡（約82,460円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均29,700円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。荒尾市の基準地価は前年から+1.2%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると荒尾市は701位です。熊本県内では19市区町村中13位です。全国平均は281,480円/㎡、熊本県平均は107,962円/㎡です。
荒尾市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、2016年の28,416円/㎡から2025年の28,400円/㎡へ、10年間で-0.1%下落しました。坪単価では約93,937円から約93,884円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
荒尾市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは荒尾駅周辺で37,383円/㎡（6地点の平均、坪単価 約123,580円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。