茨城県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

茨城県の32市・12町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 茨城県の市の中央値は年44,511円で、全国の市の中央値（43,455円）より1,056円高い水準です。 町村の中央値は年37,934円で、全国の町村の中央値（27,610円）より10,324円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

茨城県の市の中央値

44,511円

32市のモデル年額

県内で最も高い市

74,609円

守谷市

県内で最も低い市

29,109円

稲敷市

茨城県の町村の中央値

37,934円

12町村のモデル年額

県内で最も高い町村

58,573円

阿見町

県内で最も低い町村

27,875円

大子町

茨城県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 守谷市 41,650 31,637 あり 74,609円 71,404円
2 つくば市 21,204 35,508 あり 64,048円 90,988円
3 つくばみらい市 16,034 30,776 あり 60,336円 76,707円
4 牛久市 22,529 28,655 あり 59,978円 60,264円
5 ひたちなか市 16,298 28,937 あり 57,342円 68,828円
6 水戸市 19,396 30,139 あり 56,952円 62,846円
7 土浦市 15,718 28,437 あり 56,202円 69,295円
8 取手市 20,025 27,005 あり 55,922円 50,192円
9 古河市 15,126 27,742 あり 53,665円 70,384円
10 日立市 18,298 25,764 あり 52,948円 73,224円
11 龍ケ崎市 15,051 26,416 あり 52,433円 55,045円
12 那珂市 9,111 27,594 あり 51,466円 63,504円
13 結城市 10,345 27,040 あり 51,141円 59,602円
14 坂東市 7,106 26,578 あり 48,735円 80,364円
15 筑西市 8,231 27,359 あり 48,424円 72,961円
16 石岡市 6,906 24,437 あり 44,996円 64,467円
17 神栖市 7,864 29,481 なし 44,025円 134,435円
18 北茨城市 9,676 24,532 あり 43,606円 86,334円
19 高萩市 9,696 22,482 あり 43,068円 74,284円
20 鹿嶋市 9,157 27,976 なし 42,371円 94,719円
21 笠間市 8,493 27,425 なし 41,368円 72,769円
22 常総市 8,234 26,513 なし 40,000円 87,764円
23 下妻市 7,897 26,447 なし 39,790円 70,804円
24 常陸太田市 5,738 21,685 あり 39,734円 52,563円
25 かすみがうら市 7,810 25,306 なし 38,162円 68,658円
26 小美玉市 6,963 25,240 なし 37,773円 69,010円
27 桜川市 5,360 24,274 なし 35,860円 63,624円
28 潮来市 6,449 23,511 なし 35,172円 53,542円
29 行方市 3,597 22,778 なし 33,148円 62,635円
30 鉾田市 4,059 22,308 なし 32,652円 51,950円
31 常陸大宮市 4,422 21,701 なし 31,929円 73,328円
32 稲敷市 3,745 19,856 なし 29,109円 70,596円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

茨城県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 阿見町 11,664 31,024 あり 58,573円 86,079円
2 東海村 15,496 29,705 あり 58,247円 189,146円
3 大洗町 12,876 23,424 あり 43,274円 100,957円
4 境町 9,166 27,637 なし 41,900円 76,342円
5 利根町 7,045 22,685 あり 39,467円 31,759円
6 茨城町 6,764 25,522 なし 38,098円 66,523円
7 八千代町 6,056 25,464 なし 37,770円 74,964円
8 五霞町 8,074 23,789 なし 36,131円 217,351円
9 城里町 3,596 23,171 なし 33,698円 54,787円
10 美浦村 4,380 20,266 なし 29,905円 97,685円
11 河内町 5,191 19,429 なし 29,018円 53,274円
12 大子町 3,205 19,109 なし 27,875円 68,440円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

茨城県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html