福島県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

福島県の13市・46町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 福島県の市の中央値は年36,143円で、全国の市の中央値（43,455円）より7,312円低い水準です。 町村の中央値は年27,610円で、全国の町村の中央値（27,610円）と同じ水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

福島県の市の中央値

36,143円

13市のモデル年額

県内で最も高い市

53,696円

いわき市

県内で最も低い市

24,471円

喜多方市

福島県の町村の中央値

27,610円

46町村のモデル年額

県内で最も高い町村

45,518円

鏡石町

県内で最も低い町村

10,554円

昭和村

福島県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 いわき市 20,107 25,672 あり 53,696円 —
2 郡山市 24,682 23,922 あり 53,009円 68,847円
3 福島市 24,013 22,484 あり 50,230円 66,267円
4 須賀川市 12,681 25,178 あり 49,142円 61,663円
5 相馬市 10,656 26,978 なし 41,499円 —
6 本宮市 11,241 25,182 なし 39,189円 99,567円
7 白河市 10,337 23,232 なし 36,143円 92,508円
8 会津若松市 19,170 19,680 なし 34,262円 70,949円
9 伊達市 9,635 21,749 なし 33,821円 49,291円
10 南相馬市 10,301 18,766 なし 29,877円 —
11 二本松市 8,288 17,974 なし 28,065円 73,826円
12 田村市 4,901 16,405 なし 24,682円 63,123円
13 喜多方市 5,965 15,988 なし 24,471円 55,036円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

福島県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 鏡石町 12,088 29,491 なし 45,518円 74,269円
2 新地町 7,672 28,616 なし 42,747円 —
3 矢吹町 8,968 27,141 なし 41,136円 82,038円
4 中島村 4,852 26,787 なし 39,200円 57,220円
5 楢葉町 5,270 26,623 なし 39,117円 —
6 西郷村 8,977 25,490 なし 38,828円 161,893円
7 大玉村 7,801 25,081 なし 37,843円 58,775円
8 葛尾村 1,191 25,896 なし 36,671円 —
9 泉崎村 6,231 24,224 なし 36,095円 135,855円
10 富岡町 6,265 24,102 なし 35,936円 —
11 桑折町 10,430 22,267 なし 34,825円 73,712円
12 浪江町 5,924 21,799 なし 32,592円 —
13 飯舘村 1,701 22,695 なし 32,368円 —
14 棚倉町 6,258 21,541 なし 32,347円 88,559円
15 国見町 7,567 20,198 なし 30,925円 63,380円
16 浅川町 5,172 20,790 なし 30,916円 55,475円
17 玉川村 4,915 20,709 なし 30,713円 61,547円
18 大熊町 5,078 20,177 なし 30,025円 —
19 三春町 7,171 19,530 なし 29,852円 62,170円
20 塙町 5,987 19,707 なし 29,685円 57,895円
21 矢祭町 4,986 19,073 なし 28,447円 74,351円
22 広野町 7,975 18,134 なし 28,179円 —
23 天栄村 4,206 18,673 なし 27,614円 89,648円
24 湯川村 5,492 18,346 なし 27,606円 57,188円
25 石川町 6,091 17,907 なし 27,202円 67,796円
26 双葉町 4,567 17,683 なし 26,354円 —
27 会津坂下町 7,162 16,468 なし 25,562円 56,459円
28 小野町 5,438 16,214 なし 24,603円 77,168円
29 磐梯町 4,692 16,186 なし 24,302円 174,044円
30 川俣町 5,708 15,779 なし 24,089円 51,504円
31 会津美里町 5,276 15,729 なし 23,868円 40,576円
32 猪苗代町 5,498 15,480 なし 23,596円 88,268円
33 古殿町 3,161 15,801 なし 23,227円 57,445円
34 平田村 3,241 15,695 なし 23,107円 64,624円
35 鮫川村 1,957 15,446 なし 22,309円 56,061円
36 北塩原村 4,107 14,192 なし 21,306円 143,858円
37 南会津町 4,276 13,822 なし 20,848円 56,233円
38 檜枝岐村 3,696 12,299 なし 18,513円 809,572円
39 下郷町 3,752 11,327 なし 17,171円 142,961円
40 西会津町 3,165 10,033 なし 15,154円 62,803円
41 柳津町 2,852 9,986 なし 14,978円 89,774円
42 川内村 2,175 10,055 なし 14,838円 —
43 只見町 2,894 9,602 なし 14,456円 173,560円
44 三島町 1,934 9,762 なし 14,344円 75,329円
45 金山町 2,180 8,202 なし 12,246円 300,778円
46 昭和村 1,885 7,067 なし 10,554円 43,660円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

福島県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html