愛知県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

愛知県の38市・16町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 愛知県の市の中央値は年71,473円で、全国の市の中央値（43,455円）より28,018円高い水準です。 町村の中央値は年60,562円で、全国の町村の中央値（27,610円）より32,952円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

愛知県の市の中央値

71,473円

38市のモデル年額

県内で最も高い市

123,542円

名古屋市

県内で最も低い市

44,655円

新城市

愛知県の町村の中央値

60,562円

16町村のモデル年額

県内で最も高い町村

86,918円

東郷町

県内で最も低い町村

11,707円

豊根村

愛知県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 名古屋市 115,723 38,636 あり 123,542円 104,971円
2 長久手市 83,642 36,502 あり 99,959円 87,611円
3 刈谷市 83,100 32,765 あり 97,251円 113,902円
4 知立市 74,033 33,805 あり 94,486円 71,890円
5 大府市 67,147 33,856 あり 91,128円 96,712円
6 東海市 57,940 33,717 あり 86,289円 152,120円
7 岩倉市 59,836 33,007 あり 86,030円 62,098円
8 安城市 64,068 31,281 あり 85,211円 103,932円
9 尾張旭市 60,190 32,369 あり 85,124円 59,511円
10 みよし市 61,144 31,540 あり 84,190円 114,442円
11 豊明市 61,179 30,468 あり 82,385円 73,846円
12 春日井市 57,908 31,217 あり 82,023円 72,254円
13 高浜市 50,501 33,037 あり 81,413円 87,373円
14 日進市 68,444 33,505 あり 81,021円 75,315円
15 清須市 55,478 34,866 あり 80,750円 86,031円
16 北名古屋市 61,572 33,015 あり 80,531円 74,561円
17 岡崎市 54,897 29,752 あり 78,028円 75,993円
18 碧南市 43,828 31,819 あり 73,321円 124,256円
19 半田市 43,503 29,503 あり 71,906円 96,592円
20 小牧市 45,080 30,077 あり 71,040円 111,601円
21 豊田市 50,177 28,320 あり 70,562円 108,397円
22 豊橋市 42,937 29,715 あり 69,425円 78,523円
23 豊川市 38,099 29,492 あり 69,187円 75,176円
24 江南市 35,699 29,973 あり 68,804円 55,838円
25 瀬戸市 33,074 29,960 あり 67,469円 64,857円
26 一宮市 34,717 28,962 あり 66,595円 56,706円
27 知多市 40,034 27,274 あり 66,383円 96,331円
28 西尾市 29,518 30,056 あり 64,958円 91,282円
29 蒲郡市 33,459 27,834 あり 64,048円 85,883円
30 犬山市 32,827 27,892 あり 63,830円 78,411円
31 稲沢市 33,884 27,352 あり 63,441円 79,875円
32 津島市 31,083 27,275 あり 61,909円 64,438円
33 常滑市 25,073 26,402 あり 57,421円 118,706円
34 あま市 38,218 29,604 なし 54,822円 59,436円
35 田原市 15,171 25,675 あり 49,570円 120,641円
36 弥富市 28,874 26,369 なし 47,023円 127,424円
37 愛西市 25,275 25,931 なし 45,149円 63,986円
38 新城市 15,894 21,593 あり 44,655円 91,257円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

愛知県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 東郷町 58,634 33,883 あり 86,918円 69,352円
2 豊山町 52,411 37,009 あり 82,800円 155,750円
3 東浦町 49,681 29,388 あり 74,799円 88,162円
4 扶桑町 37,204 31,238 あり 71,706円 59,140円
5 阿久比町 33,147 31,397 あり 69,948円 66,808円
6 幸田町 40,388 30,754 あり 67,382円 118,496円
7 武豊町 31,954 29,584 あり 66,270円 161,826円
8 大治町 45,525 35,225 なし 65,249円 57,930円
9 蟹江町 43,819 28,956 なし 55,875円 66,378円
10 大口町 34,462 31,018 なし 55,487円 150,723円
11 美浜町 12,791 22,693 あり 44,974円 63,846円
12 飛島村 20,408 26,393 なし 44,093円 711,322円
13 南知多町 8,844 16,475 なし 26,160円 68,277円
14 設楽町 4,640 11,987 なし 18,406円 82,016円
15 東栄町 5,101 10,221 なし 16,094円 59,210円
16 豊根村 1,840 7,902 なし 11,707円 336,410円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

愛知県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html