山形県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

山形県の13市・22町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 山形県の市の中央値は年34,638円で、全国の市の中央値（43,455円）より8,817円低い水準です。 町村の中央値は年22,587円で、全国の町村の中央値（27,610円）より5,023円低い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

山形県の市の中央値

34,638円

13市のモデル年額

県内で最も高い市

52,514円

山形市

県内で最も低い市

25,205円

尾花沢市

山形県の町村の中央値

22,587円

22町村のモデル年額

県内で最も高い町村

38,723円

河北町

県内で最も低い町村

18,363円

戸沢村

山形県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 山形市 31,364 21,666 あり 52,514円 65,815円
2 天童市 17,232 22,761 あり 47,309円 66,778円
3 東根市 10,378 22,820 あり 42,582円 69,462円
4 寒河江市 11,195 19,562 あり 38,853円 59,777円
5 南陽市 8,895 18,751 あり 36,323円 54,871円
6 酒田市 10,169 18,290 あり 36,177円 65,333円
7 新庄市 8,441 17,893 あり 34,638円 64,551円
8 上山市 10,485 17,240 あり 34,551円 70,628円
9 鶴岡市 8,816 17,151 あり 33,564円 59,877円
10 村山市 6,043 17,127 あり 32,137円 49,846円
11 長井市 5,889 17,047 あり 31,924円 55,904円
12 米沢市 8,792 17,044 あり 31,227円 72,179円
13 尾花沢市 4,145 13,607 あり 25,205円 57,830円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

山形県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 河北町 8,697 20,220 あり 38,723円 52,260円
2 高畠町 5,776 17,946 あり 33,396円 49,657円
3 山辺町 11,131 19,924 なし 31,790円 40,823円
4 中山町 9,802 19,475 なし 30,696円 42,678円
5 白鷹町 3,478 16,092 あり 29,096円 44,082円
6 大江町 4,568 17,024 あり 27,943円 53,861円
7 庄内町 4,270 15,417 あり 27,467円 48,560円
8 三川町 5,554 17,750 なし 26,794円 70,977円
9 川西町 3,383 14,573 あり 26,465円 57,766円
10 大石田町 4,078 14,417 あり 24,902円 49,315円
11 金山町 2,666 14,122 あり 23,022円 44,112円
12 飯豊町 2,385 15,226 なし 22,151円 63,020円
13 遊佐町 3,403 14,858 なし 21,992円 57,687円
14 西川町 2,803 14,111 なし 20,736円 104,239円
15 朝日町 3,034 14,019 なし 20,689円 57,378円
16 大蔵村 2,719 13,862 なし 20,359円 60,299円
17 最上町 2,933 13,696 なし 20,201円 52,686円
18 真室川町 2,440 12,815 あり 20,199円 50,102円
19 小国町 3,098 13,647 なし 20,190円 126,328円
20 舟形町 2,919 13,662 なし 20,149円 50,799円
21 鮭川村 1,866 12,660 なし 18,377円 48,909円
22 戸沢村 2,116 12,587 なし 18,363円 49,596円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

山形県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html