奈良県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

奈良県の12市・27町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 奈良県の市の中央値は年48,722円で、全国の市の中央値（43,455円）より5,267円高い水準です。 町村の中央値は年28,334円で、全国の町村の中央値（27,610円）より724円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

奈良県の市の中央値

48,722円

12市のモデル年額

県内で最も高い市

68,474円

生駒市

県内で最も低い市

23,483円

宇陀市

奈良県の町村の中央値

28,334円

27町村のモデル年額

県内で最も高い町村

57,421円

王寺町

県内で最も低い町村

10,688円

黒滝村

奈良県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 生駒市 51,453 25,145 あり 68,474円 54,037円
2 奈良市 50,814 23,421 あり 62,781円 59,073円
3 橿原市 39,883 24,149 あり 60,995円 57,016円
4 大和郡山市 36,173 21,700 あり 54,977円 66,839円
5 香芝市 45,821 25,568 なし 51,832円 49,017円
6 大和高田市 30,093 20,880 あり 48,747円 43,714円
7 桜井市 21,674 22,271 あり 48,697円 47,411円
8 天理市 25,048 21,047 あり 48,304円 61,501円
9 葛城市 22,306 26,454 なし 44,843円 53,454円
10 御所市 12,594 17,596 あり 33,820円 55,574円
11 五條市 10,350 13,528 あり 26,303円 58,449円
12 宇陀市 9,107 14,497 なし 23,483円 41,506円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

奈良県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 王寺町 38,839 24,964 あり 57,421円 49,602円
2 斑鳩町 38,553 25,051 あり 55,214円 43,820円
3 三郷町 27,760 24,860 あり 52,268円 34,278円
4 広陵町 37,733 27,194 なし 51,279円 48,737円
5 田原本町 29,770 23,136 あり 50,414円 54,097円
6 上牧町 32,714 22,991 なし 43,637円 40,064円
7 河合町 32,434 21,902 なし 42,015円 46,385円
8 平群町 22,891 23,961 なし 41,557円 47,654円
9 川西町 26,859 22,074 なし 40,305円 80,580円
10 三宅町 19,170 20,484 なし 35,388円 38,191円
11 明日香村 15,165 20,655 なし 34,225円 25,481円
12 安堵町 21,529 17,584 なし 32,153円 66,799円
13 高取町 11,779 17,488 なし 28,606円 50,369円
14 大淀町 10,044 17,728 なし 28,334円 50,331円
15 曽爾村 3,200 12,290 なし 18,326円 45,640円
16 下市町 7,408 11,047 なし 18,059円 45,872円
17 山添村 4,156 11,563 なし 17,643円 89,318円
18 吉野町 6,014 10,677 なし 17,053円 69,626円
19 下北山村 2,478 11,108 なし 16,418円 278,926円
20 御杖村 2,706 10,519 なし 15,674円 45,488円
21 天川村 4,732 9,756 なし 15,314円 82,714円
22 十津川村 3,251 9,031 なし 13,781円 234,727円
23 上北山村 3,678 8,244 なし 12,829円 143,062円
24 川上村 4,339 7,376 なし 11,845円 313,758円
25 野迫川村 1,889 7,923 なし 11,753円 137,388円
26 東吉野村 4,691 6,876 なし 11,268円 45,526円
27 黒滝村 3,356 6,795 なし 10,688円 58,995円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

奈良県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html