千葉県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

千葉県の37市・17町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 千葉県の市の中央値は年56,395円で、全国の市の中央値（43,455円）より12,940円高い水準です。 町村の中央値は年33,518円で、全国の町村の中央値（27,610円）より5,908円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

千葉県の市の中央値

56,395円

37市のモデル年額

県内で最も高い市

127,406円

市川市

県内で最も低い市

30,564円

南房総市

千葉県の町村の中央値

33,518円

17町村のモデル年額

県内で最も高い町村

52,118円

酒々井町

県内で最も低い町村

26,676円

長南町

千葉県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 市川市 142,431 33,053 あり 127,406円 68,491円
2 浦安市 195,489 33,849 なし 115,810円 126,245円
3 習志野市 94,320 31,920 あり 101,424円 68,007円
4 船橋市 86,238 32,998 あり 99,215円 62,435円
5 流山市 81,092 32,828 あり 96,353円 69,405円
6 八千代市 61,091 34,361 あり 88,959円 60,839円
7 松戸市 78,777 31,537 あり 88,037円 52,406円
8 千葉市 60,806 32,361 あり 85,416円 75,339円
9 柏市 58,749 32,409 あり 84,470円 63,125円
10 鎌ケ谷市 52,106 29,857 あり 76,810円 43,796円
11 我孫子市 47,150 29,381 あり 73,523円 47,373円
12 印西市 23,454 36,267 あり 73,381円 147,657円
13 白井市 35,826 31,122 あり 70,821円 68,671円
14 四街道市 33,709 31,205 あり 67,500円 46,145円
15 木更津市 21,554 30,173 あり 62,071円 67,031円
16 佐倉市 33,762 25,543 あり 60,304円 56,148円
17 野田市 25,032 29,198 あり 57,981円 70,356円
18 袖ケ浦市 20,528 30,417 あり 57,905円 134,526円
19 市原市 23,757 26,186 あり 56,395円 101,640円
20 成田市 21,766 29,025 あり 50,248円 157,619円
21 富里市 12,976 25,302 あり 49,502円 54,917円
22 東金市 10,292 27,077 あり 47,954円 57,521円
23 君津市 16,571 23,998 あり 45,854円 130,291円
24 茂原市 14,013 24,634 あり 45,721円 67,135円
25 館山市 11,729 22,696 あり 44,447円 57,564円
26 八街市 10,716 23,794 あり 44,352円 44,467円
27 旭市 7,684 25,420 あり 44,129円 51,778円
28 大網白里市 11,192 26,024 なし 40,351円 42,332円
29 銚子市 14,919 20,675 あり 39,794円 64,510円
30 香取市 6,955 22,528 あり 39,175円 60,002円
31 富津市 8,010 23,987 なし 36,386円 141,345円
32 匝瑳市 7,013 23,138 なし 34,848円 50,643円
33 山武市 6,102 21,836 なし 32,706円 57,126円
34 いすみ市 6,634 21,451 なし 32,353円 57,288円
35 鴨川市 7,814 21,002 なし 32,138円 74,118円
36 勝浦市 7,403 20,426 なし 31,187円 84,255円
37 南房総市 6,882 20,111 なし 30,564円 68,901円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

千葉県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 酒々井町 22,596 26,218 あり 52,118円 68,775円
2 栄町 13,563 21,965 あり 44,122円 44,523円
3 一宮町 11,868 28,531 なし 44,097円 59,922円
4 御宿町 8,862 24,589 なし 37,527円 78,339円
5 芝山町 4,901 25,015 なし 36,736円 309,032円
6 横芝光町 6,823 23,550 なし 35,358円 57,063円
7 長生村 7,208 23,066 なし 34,815円 63,544円
8 東庄町 6,015 22,887 なし 34,147円 55,724円
9 神崎町 5,402 22,591 なし 33,518円 58,664円
10 睦沢町 5,646 22,424 なし 33,370円 58,490円
11 多古町 4,521 21,580 なし 31,794円 81,117円
12 白子町 6,857 20,810 なし 31,534円 61,915円
13 鋸南町 8,942 19,299 なし 30,149円 54,526円
14 九十九里町 5,233 20,103 なし 29,976円 46,202円
15 大多喜町 3,696 19,440 なし 28,510円 77,106円
16 長柄町 5,207 19,020 なし 28,450円 127,273円
17 長南町 5,181 17,759 なし 26,676円 102,980円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

千葉県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html