北海道の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

北海道の35市・144町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 北海道の市の中央値は年35,675円で、全国の市の中央値（43,455円）より7,780円低い水準です。 町村の中央値は年25,553円で、全国の町村の中央値（27,610円）より2,057円低い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

北海道の市の中央値

35,675円

35市のモデル年額

県内で最も高い市

80,627円

札幌市

県内で最も低い市

20,426円

歌志内市

北海道の町村の中央値

25,553円

144町村のモデル年額

県内で最も高い町村

52,380円

倶知安町

県内で最も低い町村

17,272円

幌加内町

北海道の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 札幌市 65,578 28,140 あり 80,627円 66,712円
2 千歳市 25,211 27,260 あり 58,948円 82,686円
3 江別市 25,289 26,504 あり 57,701円 44,617円
4 北広島市 26,023 23,822 あり 53,509円 72,955円
5 恵庭市 21,629 24,868 あり 53,089円 50,836円
6 苫小牧市 14,401 25,724 あり 50,931円 83,979円
7 帯広市 18,263 23,917 あり 49,790円 54,757円
8 石狩市 18,230 23,834 あり 49,634円 95,554円
9 函館市 22,176 21,684 あり 47,951円 55,088円
10 旭川市 14,224 22,249 あり 44,936円 46,886円
11 北見市 8,564 22,936 あり 43,273円 50,666円
12 室蘭市 12,026 21,761 あり 43,006円 91,396円
13 釧路市 11,802 21,801 あり 42,962円 54,975円
14 登別市 11,293 20,256 あり 40,082円 46,111円
15 伊達市 10,864 19,940 あり 39,330円 53,962円
16 網走市 7,983 20,510 あり 38,858円 58,085円
17 小樽市 11,472 17,999 あり 36,335円 65,562円
18 富良野市 7,020 18,921 あり 35,675円 57,995円
19 岩見沢市 5,073 19,164 あり 35,116円 43,184円
20 滝川市 4,535 19,252 あり 34,996円 44,229円
21 根室市 4,854 18,828 あり 34,434円 45,085円
22 名寄市 4,507 18,637 あり 33,936円 44,938円
23 北斗市 12,117 21,129 なし 33,822円 61,520円
24 砂川市 3,703 19,900 あり 33,506円 56,415円
25 稚内市 6,434 17,571 あり 33,087円 63,633円
26 留萌市 5,660 17,224 あり 32,111円 40,757円
27 士別市 3,723 17,099 あり 30,930円 57,897円
28 紋別市 3,546 16,975 あり 30,631円 57,931円
29 深川市 2,103 17,006 あり 29,961円 45,929円
30 美唄市 1,643 16,946 あり 29,629円 42,646円
31 赤平市 1,313 15,847 あり 27,597円 34,898円
32 芦別市 1,645 15,333 あり 26,889円 60,485円
33 夕張市 927 14,035 あり 24,323円 90,803円
34 三笠市 1,976 16,490 なし 23,778円 79,769円
35 歌志内市 1,138 14,306 なし 20,426円 20,972円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

北海道の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 倶知安町 28,920 22,306 あり 52,380円 143,495円
2 東神楽町 6,619 24,245 あり 44,527円 51,760円
3 中標津町 6,418 22,835 あり 42,029円 62,141円
4 釧路町 10,391 21,133 あり 41,122円 71,618円
5 芽室町 7,810 24,364 あり 39,671円 95,648円
6 当別町 3,814 22,364 あり 38,713円 63,556円
7 美幌町 6,160 20,638 あり 38,164円 52,063円
8 東川町 4,395 25,810 なし 37,672円 56,882円
9 猿払村 704 26,679 なし 37,597円 64,262円
10 長沼町 2,653 20,864 あり 36,796円 58,267円
11 音更町 12,442 23,101 なし 36,696円 55,322円
12 ニセコ町 4,476 25,063 なし 36,655円 102,044円
13 鷹栖町 3,345 20,481 あり 36,490円 65,784円
14 斜里町 3,662 20,124 あり 36,042円 71,988円
15 美瑛町 3,279 20,202 あり 35,984円 54,835円
16 中札内村 2,641 24,412 なし 35,101円 84,236円
17 幕別町 8,675 22,680 なし 34,788円 50,802円
18 雄武町 1,385 19,997 あり 34,688円 60,085円
19 遠軽町 3,929 19,218 あり 34,634円 49,762円
20 更別村 1,427 23,994 なし 34,091円 108,586円
21 南幌町 2,109 23,627 なし 33,816円 43,509円
22 枝幸町 2,357 18,832 あり 33,194円 52,545円
23 士幌町 2,172 23,015 なし 32,981円 99,360円
24 鹿追町 1,625 23,075 なし 32,874円 89,119円
25 厚岸町 3,093 18,730 あり 32,375円 62,710円
26 七飯町 9,118 20,618 なし 32,056円 52,697円
27 大空町 1,850 22,145 なし 31,651円 77,919円
28 厚真町 1,625 22,190 なし 31,635円 294,820円
29 上士幌町 2,039 22,000 なし 31,514円 103,236円
30 岩内町 5,875 16,588 あり 31,136円 34,116円
31 栗山町 3,237 17,347 あり 31,109円 51,791円
32 標津町 1,661 21,701 なし 30,962円 68,929円
33 余市町 4,715 16,677 あり 30,708円 40,375円
34 鶴居村 1,766 21,175 なし 30,263円 93,145円
35 別海町 1,570 21,195 なし 30,223円 83,985円
36 真狩村 1,474 21,184 なし 30,174円 50,512円
37 奈井江町 2,430 17,818 あり 29,603円 76,756円
38 清水町 2,019 20,487 なし 29,389円 84,028円
39 安平町 2,401 20,261 なし 29,205円 147,111円
40 清里町 978 20,567 なし 29,136円 56,371円
41 新ひだか町 5,404 16,935 あり 29,134円 60,962円
42 新十津川町 2,026 20,202 なし 28,992円 40,608円
43 大樹町 2,081 20,166 なし 28,960円 99,266円
44 西興部村 449 20,486 なし 28,837円 39,755円
45 標茶町 1,954 20,080 なし 28,796円 91,599円
46 広尾町 2,333 17,254 あり 28,657円 73,678円
47 上富良野町 3,747 19,479 なし 28,582円 41,622円
48 上川町 1,013 16,500 あり 28,557円 99,815円
49 小清水町 1,114 20,059 なし 28,473円 59,839円
50 訓子府町 1,386 19,910 なし 28,359円 54,180円
51 新冠町 2,167 19,697 なし 28,334円 66,700円
52 留寿都村 1,800 19,661 なし 28,155円 149,062円
53 興部町 1,162 19,619 なし 27,874円 67,774円
54 新篠津村 857 19,691 なし 27,867円 52,712円
55 浜中町 1,081 19,552 なし 27,751円 87,443円
56 弟子屈町 2,258 19,179 なし 27,641円 73,001円
57 鹿部町 3,537 18,746 なし 27,482円 57,296円
58 新得町 2,322 19,037 なし 27,465円 122,197円
59 比布町 1,750 19,089 なし 27,338円 40,335円
60 中富良野町 1,425 18,972 なし 27,060円 50,068円
61 豊頃町 735 19,064 なし 26,947円 111,790円
62 置戸町 669 19,075 なし 26,939円 61,587円
63 豊富町 2,564 18,535 なし 26,846円 309,564円
64 湧別町 1,215 18,863 なし 26,833円 62,284円
65 足寄町 2,698 18,490 なし 26,830円 87,390円
66 羽幌町 2,284 14,943 あり 26,545円 44,150円
67 当麻町 1,585 18,531 なし 26,498円 41,242円
68 津別町 1,635 18,388 なし 26,315円 78,701円
69 豊浦町 2,696 17,927 なし 26,042円 52,726円
70 八雲町 4,794 17,313 なし 25,916円 73,211円
71 佐呂間町 1,266 18,074 なし 25,747円 70,528円
72 洞爺湖町 4,173 17,254 なし 25,617円 72,244円
73 浦河町 3,363 17,366 なし 25,489円 49,287円
74 陸別町 900 17,938 なし 25,428円 126,033円
75 池田町 1,819 17,702 なし 25,420円 52,415円
76 仁木町 2,955 17,417 なし 25,418円 52,419円
77 森町 4,244 17,060 なし 25,369円 57,027円
78 浜頓別町 1,972 17,591 なし 25,317円 56,402円
79 日高町 1,764 17,637 なし 25,309円 63,882円
80 京極町 2,064 17,550 なし 25,292円 471,590円
81 幌延町 1,376 17,718 なし 25,287円 276,544円
82 羅臼町 4,711 16,778 なし 25,138円 50,082円
83 白老町 3,714 17,020 なし 25,128円 99,624円
84 壮瞥町 3,060 17,119 なし 25,038円 76,615円
85 様似町 3,127 17,083 なし 25,010円 51,778円
86 厚沢部町 2,385 17,251 なし 24,986円 54,806円
87 赤井川村 1,048 17,584 なし 24,985円 183,578円
88 白糠町 2,848 17,044 なし 24,859円 77,424円
89 古平町 2,438 13,898 あり 24,845円 33,197円
90 江差町 4,996 16,485 なし 24,828円 52,676円
91 平取町 1,176 17,433 なし 24,818円 44,060円
92 むかわ町 2,075 17,208 なし 24,817円 74,384円
93 本別町 2,145 17,026 なし 24,587円 69,419円
94 今金町 2,623 16,887 なし 24,560円 57,121円
95 えりも町 3,246 16,707 なし 24,526円 40,187円
96 由仁町 981 17,070 なし 24,241円 68,012円
97 浦幌町 1,119 16,955 なし 24,129円 92,504円
98 乙部町 3,854 16,215 なし 24,050円 35,212円
99 上ノ国町 2,385 16,575 なし 24,040円 48,332円
100 知内町 3,090 16,176 なし 23,728円 130,321円
101 共和町 2,279 16,336 なし 23,668円 63,875円
102 黒松内町 2,146 16,130 なし 23,333円 50,439円
103 木古内町 4,184 15,606 なし 23,312円 78,435円
104 剣淵町 640 16,231 なし 22,947円 42,254円
105 沼田町 918 16,037 なし 22,773円 45,569円
106 奥尻町 2,570 15,449 なし 22,529円 43,428円
107 下川町 955 15,795 なし 22,447円 63,481円
108 滝上町 794 15,808 なし 22,409円 52,040円
109 南富良野町 698 15,697 なし 22,220円 65,911円
110 美深町 1,030 15,506 なし 22,069円 48,098円
111 寿都町 2,416 15,109 なし 21,999円 41,103円
112 喜茂別町 2,638 14,929 なし 21,824円 84,062円
113 愛別町 1,055 15,300 なし 21,789円 50,089円
114 天塩町 1,772 15,113 なし 21,778円 78,721円
115 小平町 1,089 15,281 なし 21,774円 42,907円
116 蘭越町 2,114 14,799 なし 21,459円 56,864円
117 せたな町 2,252 14,707 なし 21,378円 60,878円
118 中頓別町 1,092 14,981 なし 21,355円 45,543円
119 増毛町 2,172 14,709 なし 21,353円 38,993円
120 長万部町 2,066 14,647 なし 21,229円 66,249円
121 浦臼町 643 14,991 なし 21,212円 69,400円
122 占冠村 977 14,849 なし 21,131円 237,033円
123 音威子府村 386 14,904 なし 21,001円 57,240円
124 妹背牛町 1,182 14,702 なし 20,997円 50,511円
125 遠別町 1,768 14,498 なし 20,916円 55,620円
126 福島町 3,864 13,904 なし 20,818円 94,261円
127 秩父別町 947 14,589 なし 20,756円 38,720円
128 月形町 1,074 14,406 なし 20,544円 36,443円
129 雨竜町 726 14,461 なし 20,499円 45,103円
130 和寒町 900 14,341 なし 20,392円 45,089円
131 初山別村 368 14,463 なし 20,377円 51,303円
132 礼文町 2,244 13,953 なし 20,319円 38,649円
133 泊村 1,643 13,982 なし 20,150円 1,386,710円
134 利尻富士町 2,873 13,656 なし 20,124円 46,673円
135 積丹町 2,236 13,751 なし 20,034円 40,019円
136 苫前町 964 13,992 なし 19,926円 93,071円
137 中川町 318 13,980 なし 19,683円 123,019円
138 松前町 4,061 12,973 なし 19,583円 59,596円
139 上砂川町 658 13,812 なし 19,567円 23,090円
140 北竜町 786 13,709 なし 19,468円 45,326円
141 島牧村 1,891 13,381 なし 19,395円 52,079円
142 神恵内村 2,278 12,886 なし 18,837円 36,628円
143 利尻町 2,208 11,903 なし 17,437円 30,698円
144 幌加内町 361 12,247 なし 17,272円 66,047円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

北海道の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html