沖縄県の固定資産税、平均は年85,902円

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の公表単価から、宅地150㎡・木造建物100㎡の戸建てモデルで試算すると、沖縄県の固定資産税・都市計画税は年85,902円（全国平均61,261円）でした。

マンションの場合

非木造建物70㎡・敷地権30㎡のモデルで試算すると、沖縄県の年税額は67,742円です。マンションは専有面積あたりの土地の持分（敷地権）が戸建てより小さい一方、建物は非木造（鉄筋コンクリート造など）で単価が高いため、戸建てとは内訳の比率が変わります。

新築の場合

新築住宅は建物の固定資産税が3年間（3階建以上の耐火・準耐火住宅は5年間）、床面積120㎡までの部分について1/2に軽減されます。このモデルの建物はいずれも120㎡以下のため、新築の戸建てなら建物の固定資産税が年24,388円軽減され、軽減期間中の年税額は約61,514円になります（土地の税額は軽減の対象外です）。

課税明細書が手元にある場合は、評価額を入力するだけで正確な税額を計算できます。特例が外れたときの差額も確認できます。

沖縄県の内訳（戸建てモデル）

土地は小規模住宅用地の特例（200㎡以下）を適用し、固定資産税は評価額の1/6、都市計画税は評価額の1/3を課税標準としています。