観音寺市（香川県）の土地価格・坪単価【2025年公示地価】

観音寺市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は26,800円/㎡（5地点の平均）、 商業地は57,250円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約2.1倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。

観音寺市で10年間継続して調査されている6地点の平均で見ると、 2016年の34,517円/㎡から2025年の31,533円/㎡へ、 10年間で-8.6%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。

基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、観音寺市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 観音寺市の公示地価の平均は35,500円/㎡、基準地価の平均は22,722円/㎡です。

観音寺市の平均公示地価は35,500円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 245,980円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると591位 （高いほうから約57%の位置）、低い順では454位です。

香川県内では、13市区町村のうち平均地価が高い順で6位です。 香川県全体の平均は60,712円/㎡で、観音寺市はこれより25,212円/㎡低くなっています。 香川県で地価が最も高いのは高松市（87,916円/㎡）、最も低いのはまんのう町（20,267円/㎡）です。

観音寺市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは観音寺駅周辺で41,320円/㎡ （約136,595円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。

観音寺市にある標準地7地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。

相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。