群馬県富岡市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均34,571円、 坪単価にすると約114,284円/坪です。市区町村内の7地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
富岡市の平均公示地価（2025年）
34,571円/㎡
坪単価にすると 約114,284円/坪
富岡市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は32,150円/㎡（4地点の平均）、 商業地は37,800円/㎡（3地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.2倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
富岡市で10年間継続して調査されている5地点の平均で見ると、 2016年の37,120円/㎡から2025年の32,100円/㎡へ、 10年間で-13.5%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 37,120円/㎡ | 122,711円/坪 | — |
| 2017年 | 36,620円/㎡ | 121,058円/坪 | -1.3% |
| 2018年 | 36,160円/㎡ | 119,537円/坪 | -1.3% |
| 2019年 | 35,740円/㎡ | 118,149円/坪 | -1.2% |
| 2020年 | 35,340円/㎡ | 116,826円/坪 | -1.1% |
| 2021年 | 34,600円/㎡ | 114,380円/坪 | -2.1% |
| 2022年 | 33,840円/㎡ | 111,868円/坪 | -2.2% |
| 2023年 | 33,140円/㎡ | 109,554円/坪 | -2.1% |
| 2024年 | 32,560円/㎡ | 107,636円/坪 | -1.8% |
| 2025年 | 32,100円/㎡ | 106,116円/坪 | -1.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、富岡市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 富岡市の公示地価の平均は34,571円/㎡、基準地価の平均は22,031円/㎡です。
富岡市の平均公示地価は34,571円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 246,909円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると609位 （高いほうから約58%の位置）、低い順では436位です。
群馬県内では、18市区町村のうち平均地価が高い順で7位です。 群馬県全体の平均は47,432円/㎡で、富岡市はこれより12,861円/㎡低くなっています。 群馬県で地価が最も高いのは高崎市（82,321円/㎡）、最も低いのはみなかみ町（20,300円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
富岡市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは上州富岡駅周辺で36,933円/㎡ （約122,093円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 上州富岡駅 | 3 | 36,933円/㎡ | 122,093円/坪 |
| 東富岡駅 | 1 | 34,700円/㎡ | 114,711円/坪 |
| 西富岡駅 | 1 | 33,900円/㎡ | 112,066円/坪 |
| 上州一ノ宮駅 | 1 | 32,700円/㎡ | 108,099円/坪 |
| 上州七日市駅 | 1 | 29,900円/㎡ | 98,843円/坪 |
富岡市にある標準地7地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富岡市富岡字上町１０５２番１０ | 商業地 | 46,800円/㎡ | 154,711円/坪 | -1.7% | 上州富岡駅 390m |
| 富岡市富岡字小舟３０６８番 | 住宅地 | 34,700円/㎡ | 114,711円/坪 | 0% | 東富岡駅 120m |
| 富岡市七日市字本町８７４番３ | 商業地 | 33,900円/㎡ | 112,066円/坪 | -1.5% | 西富岡駅 350m |
| 富岡市富岡字天神基１３３９番４ | 住宅地 | 33,600円/㎡ | 111,074円/坪 | -1.8% | 上州富岡駅 800m |
| 富岡市一ノ宮字南平１６６８番１外 | 商業地 | 32,700円/㎡ | 108,099円/坪 | -1.5% | 上州一ノ宮駅 680m |
| 富岡市内匠１６１番２８ | 住宅地 | 30,400円/㎡ | 100,496円/坪 | -1% | 上州富岡駅 2,000m |
| 富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 住宅地 | 29,900円/㎡ | 98,843円/坪 | -1.3% | 上州七日市駅 750m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
群馬県富岡市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内7地点の平均で34,571円/㎡（約114,284円/坪）です。最も高い地点は群馬県 富岡市富岡字上町１０５２番１０の46,800円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-1.5%です。
富岡市の令和7年公示地価は、住宅地が平均32,150円/㎡、商業地が平均37,800円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
富岡市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均22,031円/㎡（約72,830円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均34,571円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。富岡市の基準地価は前年から-1.5%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると富岡市は609位です。群馬県内では18市区町村中7位です。全国平均は281,480円/㎡、群馬県平均は47,432円/㎡です。
富岡市で10年間継続して調査されている5地点の平均で見ると、2016年の37,120円/㎡から2025年の32,100円/㎡へ、10年間で-13.5%下落しました。坪単価では約122,711円から約106,116円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
富岡市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは上州富岡駅周辺で36,933円/㎡（3地点の平均、坪単価 約122,093円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。