秋田県大館市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均17,930円、 坪単価にすると約59,273円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
大館市の平均公示地価（2025年）
17,930円/㎡
坪単価にすると 約59,273円/坪
大館市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は15,450円/㎡（6地点の平均）、 商業地は21,650円/㎡（4地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
大館市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、 2016年の20,575円/㎡から2025年の17,000円/㎡へ、 10年間で-17.4%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 20,575円/㎡ | 68,017円/坪 | — |
| 2017年 | 19,762円/㎡ | 65,329円/坪 | -4% |
| 2018年 | 19,100円/㎡ | 63,140円/坪 | -3.3% |
| 2019年 | 18,550円/㎡ | 61,322円/坪 | -2.9% |
| 2020年 | 18,100円/㎡ | 59,835円/坪 | -2.4% |
| 2021年 | 17,700円/㎡ | 58,512円/坪 | -2.2% |
| 2022年 | 17,375円/㎡ | 57,438円/坪 | -1.8% |
| 2023年 | 17,200円/㎡ | 56,860円/坪 | -1% |
| 2024年 | 17,075円/㎡ | 56,446円/坪 | -0.7% |
| 2025年 | 17,000円/㎡ | 56,198円/坪 | -0.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、大館市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 大館市の公示地価の平均は17,930円/㎡、基準地価の平均は13,503円/㎡です。
大館市の平均公示地価は17,930円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 263,550円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると937位 （高いほうから約90%の位置）、低い順では108位です。
秋田県内では、14市区町村のうち平均地価が高い順で6位です。 秋田県全体の平均は27,402円/㎡で、大館市はこれより9,472円/㎡低くなっています。 秋田県で地価が最も高いのは秋田市（39,909円/㎡）、最も低いのは北秋田市（7,786円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
大館市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは大館駅周辺で19,886円/㎡ （約65,739円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大館駅 | 7 | 19,886円/㎡ | 65,739円/坪 |
| 扇田駅 | 3 | 13,367円/㎡ | 44,188円/坪 |
大館市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大館市御成町３丁目７１番９外 | 商業地 | 32,400円/㎡ | 107,107円/坪 | 0% | 大館駅 950m |
| 大館市水門町８９番８ | 住宅地 | 21,000円/㎡ | 69,421円/坪 | +1.9% | 大館駅 1,700m |
| 大館市字大町２８番１外 | 商業地 | 20,600円/㎡ | 68,099円/坪 | -1.9% | 大館駅 2,200m |
| 大館市字桜町南２１番４ | 住宅地 | 18,600円/㎡ | 61,488円/坪 | -0.5% | 大館駅 3,100m |
| 大館市片山町１丁目６３番３ | 商業地 | 18,500円/㎡ | 61,157円/坪 | -1.6% | 大館駅 2,500m |
| 大館市南神明町６２番 | 住宅地 | 17,200円/㎡ | 56,860円/坪 | +1.2% | 大館駅 2,800m |
| 大館市比内町扇田字下扇田５０番１ | 商業地 | 15,100円/㎡ | 49,917円/坪 | -1.3% | 扇田駅 700m |
| 大館市比内町扇田字南扇田４３番１ | 住宅地 | 14,400円/㎡ | 47,603円/坪 | -0.7% | 扇田駅 1,000m |
| 大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ | 住宅地 | 10,900円/㎡ | 36,033円/坪 | -0.9% | 大館駅 3,500m |
| 大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ | 住宅地 | 10,600円/㎡ | 35,041円/坪 | -0.9% | 扇田駅 1,900m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
秋田県大館市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で17,930円/㎡（約59,273円/坪）です。最も高い地点は秋田県 大館市御成町３丁目７１番９外の32,400円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.5%です。
大館市の令和7年公示地価は、住宅地が平均15,450円/㎡、商業地が平均21,650円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
大館市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均13,503円/㎡（約44,638円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均17,930円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。大館市の基準地価は前年から-0.5%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると大館市は937位です。秋田県内では14市区町村中6位です。全国平均は281,480円/㎡、秋田県平均は27,402円/㎡です。
大館市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、2016年の20,575円/㎡から2025年の17,000円/㎡へ、10年間で-17.4%下落しました。坪単価では約68,017円から約56,198円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
大館市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは大館駅周辺で19,886円/㎡（7地点の平均、坪単価 約65,739円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。