福島県田村市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均15,714円、 坪単価にすると約51,947円/坪です。市区町村内の9地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
田村市の平均公示地価（2025年）
15,714円/㎡
坪単価にすると 約51,947円/坪
田村市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は13,704円/㎡（7地点の平均）、 商業地は22,750円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.7倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
田村市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、 2016年の16,051円/㎡から2025年の15,904円/㎡へ、 10年間で-0.9%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 16,051円/㎡ | 53,061円/坪 | — |
| 2017年 | 16,050円/㎡ | 53,058円/坪 | 0% |
| 2018年 | 16,024円/㎡ | 52,972円/坪 | -0.2% |
| 2019年 | 15,998円/㎡ | 52,886円/坪 | -0.2% |
| 2020年 | 15,975円/㎡ | 52,810円/坪 | -0.1% |
| 2021年 | 15,882円/㎡ | 52,502円/坪 | -0.6% |
| 2022年 | 15,918円/㎡ | 52,621円/坪 | +0.2% |
| 2023年 | 15,934円/㎡ | 52,674円/坪 | +0.1% |
| 2024年 | 15,956円/㎡ | 52,747円/坪 | +0.1% |
| 2025年 | 15,904円/㎡ | 52,575円/坪 | -0.3% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、田村市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 田村市の公示地価の平均は15,714円/㎡、基準地価の平均は10,639円/㎡です。
田村市の平均公示地価は15,714円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 265,766円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると968位 （高いほうから約93%の位置）、低い順では77位です。
福島県内では、18市区町村のうち平均地価が高い順で17位です。 福島県全体の平均は48,515円/㎡で、田村市はこれより32,801円/㎡低くなっています。 福島県で地価が最も高いのは郡山市（77,383円/㎡）、最も低いのは会津美里町（13,040円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
田村市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは船引駅周辺で20,460円/㎡ （約67,636円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 船引駅 | 5 | 20,460円/㎡ | 67,636円/坪 |
| 神俣駅 | 2 | 11,065円/㎡ | 36,579円/坪 |
| 大越駅 | 2 | 8,500円/㎡ | 28,099円/坪 |
田村市にある標準地9地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田村市船引町船引字五升車１９番４ | 商業地 | 31,300円/㎡ | 103,471円/坪 | -0.6% | 船引駅 200m |
| 田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 住宅地 | 23,500円/㎡ | 77,686円/坪 | +1.3% | 船引駅 850m |
| 田村市船引町船引字扇田５９番２ | 住宅地 | 23,300円/㎡ | 77,025円/坪 | +0.4% | 船引駅 700m |
| 田村市常葉町常葉字中町２５番３ | 商業地 | 14,200円/㎡ | 46,942円/坪 | -0.7% | 船引駅 7,300m |
| 田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 住宅地 | 12,900円/㎡ | 42,645円/坪 | -0.8% | 神俣駅 400m |
| 田村市大越町上大越字町３５番２外 | 住宅地 | 11,100円/㎡ | 36,694円/坪 | -1.8% | 大越駅 300m |
| 田村市常葉町西向字石ノ坪１５番４ | 住宅地 | 10,000円/㎡ | 33,058円/坪 | -1% | 船引駅 5,700m |
| 田村市滝根町神俣字一ノ坪７３番１ | 住宅地 | 9,230円/㎡ | 30,512円/坪 | -1.3% | 神俣駅 1,000m |
| 田村市大越町上大越字求中１０７番１ | 住宅地 | 5,900円/㎡ | 19,504円/坪 | -1.7% | 大越駅 2,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
福島県田村市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内9地点の平均で15,714円/㎡（約51,947円/坪）です。最も高い地点は福島県 田村市船引町船引字五升車１９番４の31,300円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-0.7%です。
田村市の令和7年公示地価は、住宅地が平均13,704円/㎡、商業地が平均22,750円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
田村市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均10,639円/㎡（約35,170円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均15,714円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。田村市の基準地価は前年から-0.8%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると田村市は968位です。福島県内では18市区町村中17位です。全国平均は281,480円/㎡、福島県平均は48,515円/㎡です。
田村市で10年間継続して調査されている8地点の平均で見ると、2016年の16,051円/㎡から2025年の15,904円/㎡へ、10年間で-0.9%下落しました。坪単価では約53,061円から約52,575円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
田村市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは船引駅周辺で20,460円/㎡（5地点の平均、坪単価 約67,636円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。