福岡県苅田町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均35,845円、 坪単価にすると約118,496円/坪です。市区町村内の11地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
苅田町の平均公示地価（2025年）
35,845円/㎡
坪単価にすると 約118,496円/坪
苅田町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は37,383円/㎡（6地点の平均）、 商業地は53,100円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
苅田町で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、 2016年の33,536円/㎡から2025年の35,845円/㎡へ、 10年間で+6.9%上昇しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 33,536円/㎡ | 110,863円/坪 | — |
| 2017年 | 33,518円/㎡ | 110,803円/坪 | -0.1% |
| 2018年 | 33,545円/㎡ | 110,893円/坪 | +0.1% |
| 2019年 | 33,700円/㎡ | 111,405円/坪 | +0.5% |
| 2020年 | 33,955円/㎡ | 112,248円/坪 | +0.8% |
| 2021年 | 34,145円/㎡ | 112,876円/坪 | +0.6% |
| 2022年 | 34,464円/㎡ | 113,931円/坪 | +0.9% |
| 2023年 | 34,855円/㎡ | 115,223円/坪 | +1.1% |
| 2024年 | 35,345円/㎡ | 116,843円/坪 | +1.4% |
| 2025年 | 35,845円/㎡ | 118,496円/坪 | +1.4% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、苅田町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 苅田町の公示地価の平均は35,845円/㎡、基準地価の平均は33,820円/㎡です。
苅田町の平均公示地価は35,845円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 245,635円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると582位 （高いほうから約56%の位置）、低い順では463位です。
福岡県内では、44市区町村のうち平均地価が高い順で25位です。 福岡県全体の平均は247,399円/㎡で、苅田町はこれより211,554円/㎡低くなっています。 福岡県で地価が最も高いのは北九州市（372,294円/㎡）、最も低いのはみやこ町（12,043円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
苅田町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは苅田駅周辺で37,529円/㎡ （約124,063円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 苅田駅 | 7 | 37,529円/㎡ | 124,063円/坪 |
| 小波瀬西工大前駅 | 4 | 32,900円/㎡ | 108,760円/坪 |
苅田町にある標準地11地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町神田町１丁目４番１４ | 商業地 | 61,800円/㎡ | 204,298円/坪 | +0.5% | 苅田駅 170m |
| 京都郡苅田町京町２丁目２８番８ | 住宅地 | 53,500円/㎡ | 176,859円/坪 | +1.7% | 苅田駅 900m |
| 京都郡苅田町神田町２丁目６番１ | 住宅地 | 45,800円/㎡ | 151,405円/坪 | +1.6% | 苅田駅 550m |
| 京都郡苅田町与原２丁目１番３外 | 商業地 | 44,400円/㎡ | 146,777円/坪 | +0.5% | 小波瀬西工大前駅 1,500m |
| 京都郡苅田町与原２丁目６番３外 | 住宅地 | 38,900円/㎡ | 128,595円/坪 | +0.8% | 小波瀬西工大前駅 1,200m |
| 京都郡苅田町若久町１丁目８番１０ | 住宅地 | 37,800円/㎡ | 124,959円/坪 | +0.8% | 苅田駅 1,600m |
| 京都郡苅田町大字新津字今古賀６３１番２８ | 住宅地 | 35,500円/㎡ | 117,355円/坪 | +0.6% | 小波瀬西工大前駅 700m |
| 京都郡苅田町幸町７番１５９ | 工業地 | 25,600円/㎡ | 84,628円/坪 | +4.5% | 苅田駅 2,000m |
| 京都郡苅田町新浜町９番１２ | 工業地 | 20,000円/㎡ | 66,116円/坪 | +4.7% | 苅田駅 5,000m |
| 京都郡苅田町長浜町３２番 | 工業地 | 18,200円/㎡ | 60,165円/坪 | +4% | 苅田駅 2,300m |
| 京都郡苅田町大字上片島字下袋尻１２９５番５ | 住宅地 | 12,800円/㎡ | 42,314円/坪 | -0.8% | 小波瀬西工大前駅 2,300m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
福岡県苅田町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内11地点の平均で35,845円/㎡（約118,496円/坪）です。最も高い地点は福岡県 京都郡苅田町神田町１丁目４番１４の61,800円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+1.7%です。
苅田町の令和7年公示地価は、住宅地が平均37,383円/㎡、商業地が平均53,100円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
苅田町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均33,820円/㎡（約111,802円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均35,845円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。苅田町の基準地価は前年から+0.9%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると苅田町は582位です。福岡県内では44市区町村中25位です。全国平均は281,480円/㎡、福岡県平均は247,399円/㎡です。
苅田町で10年間継続して調査されている11地点の平均で見ると、2016年の33,536円/㎡から2025年の35,845円/㎡へ、10年間で+6.9%上昇しました。坪単価では約110,863円から約118,496円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
苅田町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは苅田駅周辺で37,529円/㎡（7地点の平均、坪単価 約124,063円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。