栃木県野木町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均32,850円、 坪単価にすると約108,595円/坪です。市区町村内の8地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
野木町の平均公示地価（2025年）
32,850円/㎡
坪単価にすると 約108,595円/坪
野木町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は32,317円/㎡（6地点の平均）、 商業地は50,600円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.6倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
野木町で10年間継続して調査されている5地点の平均で見ると、 2016年の34,940円/㎡から2025年の34,040円/㎡へ、 10年間で-2.6%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 34,940円/㎡ | 115,504円/坪 | — |
| 2017年 | 34,740円/㎡ | 114,843円/坪 | -0.6% |
| 2018年 | 34,600円/㎡ | 114,380円/坪 | -0.4% |
| 2019年 | 34,480円/㎡ | 113,983円/坪 | -0.3% |
| 2020年 | 34,400円/㎡ | 113,719円/坪 | -0.2% |
| 2021年 | 34,180円/㎡ | 112,992円/坪 | -0.6% |
| 2022年 | 34,060円/㎡ | 112,595円/坪 | -0.4% |
| 2023年 | 34,000円/㎡ | 112,397円/坪 | -0.2% |
| 2024年 | 34,000円/㎡ | 112,397円/坪 | 0% |
| 2025年 | 34,040円/㎡ | 112,529円/坪 | +0.1% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、野木町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 野木町の公示地価の平均は32,850円/㎡、基準地価の平均は35,160円/㎡です。
野木町の平均公示地価は32,850円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 248,630円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると647位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では398位です。
栃木県内では、21市区町村のうち平均地価が高い順で4位です。 栃木県全体の平均は43,703円/㎡で、野木町はこれより10,853円/㎡低くなっています。 栃木県で地価が最も高いのは宇都宮市（85,567円/㎡）、最も低いのは那珂川町（14,133円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
野木町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは野木駅周辺で34,429円/㎡ （約113,815円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 野木駅 | 7 | 34,429円/㎡ | 113,815円/坪 |
| 古河駅 | 1 | 21,800円/㎡ | 72,066円/坪 |
野木町にある標準地8地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４ | 商業地 | 50,600円/㎡ | 167,273円/坪 | -0.8% | 野木駅 |
| 下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３ | 住宅地 | 43,200円/㎡ | 142,810円/坪 | +0.5% | 野木駅 180m |
| 下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４ | 住宅地 | 39,900円/㎡ | 131,901円/坪 | +0.5% | 野木駅 1,000m |
| 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 住宅地 | 32,900円/㎡ | 108,760円/坪 | 0% | 野木駅 1,200m |
| 下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８ | 住宅地 | 32,400円/㎡ | 107,107円/坪 | -0.3% | 野木駅 1,300m |
| 下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６ | 住宅地 | 23,700円/㎡ | 78,347円/坪 | -0.4% | 野木駅 1,900m |
| 下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 住宅地 | 21,800円/㎡ | 72,066円/坪 | -0.5% | 古河駅 2,300m |
| 下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 工業地 | 18,300円/㎡ | 60,496円/坪 | +4% | 野木駅 2,200m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
栃木県野木町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内8地点の平均で32,850円/㎡（約108,595円/坪）です。最も高い地点は栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４の50,600円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+0.4%です。
野木町の令和7年公示地価は、住宅地が平均32,317円/㎡、商業地が平均50,600円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
野木町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均35,160円/㎡（約116,231円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均32,850円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。野木町の基準地価は前年から-0.4%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると野木町は647位です。栃木県内では21市区町村中4位です。全国平均は281,480円/㎡、栃木県平均は43,703円/㎡です。
野木町で10年間継続して調査されている5地点の平均で見ると、2016年の34,940円/㎡から2025年の34,040円/㎡へ、10年間で-2.6%下落しました。坪単価では約115,504円から約112,529円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
野木町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは野木駅周辺で34,429円/㎡（7地点の平均、坪単価 約113,815円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。