兵庫県加東市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均32,680円、 坪単価にすると約108,033円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
加東市の平均公示地価（2025年）
32,680円/㎡
坪単価にすると 約108,033円/坪
加東市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は29,078円/㎡（9地点の平均）、 商業地は65,100円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約2.2倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
加東市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、 2016年の24,471円/㎡から2025年の23,371円/㎡へ、 10年間で-4.5%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 24,471円/㎡ | 80,896円/坪 | — |
| 2017年 | 24,243円/㎡ | 80,142円/坪 | -0.9% |
| 2018年 | 24,014円/㎡ | 79,385円/坪 | -0.9% |
| 2019年 | 23,800円/㎡ | 78,678円/坪 | -0.9% |
| 2020年 | 23,643円/㎡ | 78,159円/坪 | -0.7% |
| 2021年 | 23,514円/㎡ | 77,732円/坪 | -0.5% |
| 2022年 | 23,429円/㎡ | 77,451円/坪 | -0.4% |
| 2023年 | 23,343円/㎡ | 77,167円/坪 | -0.4% |
| 2024年 | 23,314円/㎡ | 77,071円/坪 | -0.1% |
| 2025年 | 23,371円/㎡ | 77,260円/坪 | +0.2% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、加東市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 加東市の公示地価の平均は32,680円/㎡、基準地価の平均は31,833円/㎡です。
加東市の平均公示地価は32,680円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 248,800円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると652位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では393位です。
兵庫県内では、37市区町村のうち平均地価が高い順で29位です。 兵庫県全体の平均は182,423円/㎡で、加東市はこれより149,743円/㎡低くなっています。 兵庫県で地価が最も高いのは芦屋市（438,304円/㎡）、最も低いのは佐用町（4,100円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
加東市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは滝野駅周辺で39,675円/㎡ （約131,157円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 滝野駅 | 4 | 39,675円/㎡ | 131,157円/坪 |
| 社町駅 | 4 | 36,225円/㎡ | 119,752円/坪 |
| 青野ヶ原駅 | 1 | 11,700円/㎡ | 38,678円/坪 |
| 相野駅 | 1 | 11,500円/㎡ | 38,017円/坪 |
加東市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 加東市上中字溝ノ内３２３番１外 | 商業地 | 65,100円/㎡ | 215,207円/坪 | +1.1% | 滝野駅 1,500m |
| 加東市ひろのが丘１２番１３ | 住宅地 | 52,500円/㎡ | 173,554円/坪 | +1.9% | 社町駅 4,500m |
| 加東市北野字神田木２６９番２ | 住宅地 | 46,300円/㎡ | 153,058円/坪 | +1.1% | 滝野駅 1,300m |
| 加東市藤田１７６７番２ | 住宅地 | 45,600円/㎡ | 150,744円/坪 | +2.7% | 社町駅 6,000m |
| 加東市上滝野字公門前７００番１ | 住宅地 | 33,500円/㎡ | 110,744円/坪 | 0% | 滝野駅 450m |
| 加東市木梨字西原１０３７番１６ | 住宅地 | 33,400円/㎡ | 110,413円/坪 | +0.9% | 社町駅 4,800m |
| 加東市木梨字大井恋口３１番１ | 住宅地 | 13,800円/㎡ | 45,620円/坪 | -0.7% | 滝野駅 3,800m |
| 加東市高岡字冨家道北天神池東２１９５番 | 住宅地 | 13,400円/㎡ | 44,298円/坪 | -0.7% | 社町駅 2,400m |
| 加東市中古瀬字居ガイチ３３７番１ | 住宅地 | 11,700円/㎡ | 38,678円/坪 | -0.8% | 青野ヶ原駅 2,600m |
| 加東市長貞字深田１４９８番外 | 住宅地 | 11,500円/㎡ | 38,017円/坪 | -0.9% | 相野駅 10,000m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
兵庫県加東市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で32,680円/㎡（約108,033円/坪）です。最も高い地点は兵庫県 加東市上中字溝ノ内３２３番１外の65,100円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+0.5%です。
加東市の令和7年公示地価は、住宅地が平均29,078円/㎡、商業地が平均65,100円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
加東市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均31,833円/㎡（約105,233円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均32,680円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。加東市の基準地価は前年から+0.7%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると加東市は652位です。兵庫県内では37市区町村中29位です。全国平均は281,480円/㎡、兵庫県平均は182,423円/㎡です。
加東市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、2016年の24,471円/㎡から2025年の23,371円/㎡へ、10年間で-4.5%下落しました。坪単価では約80,896円から約77,260円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
加東市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは滝野駅周辺で39,675円/㎡（4地点の平均、坪単価 約131,157円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。