和歌山県橋本市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均37,538円、 坪単価にすると約124,093円/坪です。市区町村内の8地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
橋本市の平均公示地価（2025年）
37,538円/㎡
坪単価にすると 約124,093円/坪
橋本市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は28,180円/㎡（5地点の平均）、 商業地は53,133円/㎡（3地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.9倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
橋本市で10年間継続して調査されている6地点の平均で見ると、 2016年の34,650円/㎡から2025年の30,317円/㎡へ、 10年間で-12.5%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 34,650円/㎡ | 114,545円/坪 | — |
| 2017年 | 34,050円/㎡ | 112,562円/坪 | -1.7% |
| 2018年 | 33,533円/㎡ | 110,853円/坪 | -1.5% |
| 2019年 | 33,017円/㎡ | 109,147円/坪 | -1.5% |
| 2020年 | 32,533円/㎡ | 107,547円/坪 | -1.5% |
| 2021年 | 32,050円/㎡ | 105,950円/坪 | -1.5% |
| 2022年 | 31,583円/㎡ | 104,407円/坪 | -1.5% |
| 2023年 | 31,050円/㎡ | 102,645円/坪 | -1.7% |
| 2024年 | 30,667円/㎡ | 101,379円/坪 | -1.2% |
| 2025年 | 30,317円/㎡ | 100,221円/坪 | -1.1% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、橋本市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 橋本市の公示地価の平均は37,538円/㎡、基準地価の平均は36,975円/㎡です。
橋本市の平均公示地価は37,538円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 243,942円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると557位 （高いほうから約53%の位置）、低い順では488位です。
和歌山県内では、13市区町村のうち平均地価が高い順で9位です。 和歌山県全体の平均は62,624円/㎡で、橋本市はこれより25,086円/㎡低くなっています。 和歌山県で地価が最も高いのは和歌山市（84,663円/㎡）、最も低いのは紀の川市（25,023円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
橋本市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは橋本駅周辺で55,050円/㎡ （約181,983円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 2 | 55,050円/㎡ | 181,983円/坪 |
| 紀伊山田駅 | 2 | 30,650円/㎡ | 101,322円/坪 |
| 御幸辻駅 | 1 | 41,000円/㎡ | 135,537円/坪 |
| 林間田園都市駅 | 1 | 32,800円/㎡ | 108,430円/坪 |
| 高野口駅 | 1 | 28,500円/㎡ | 94,215円/坪 |
| 下兵庫駅 | 1 | 26,600円/㎡ | 87,934円/坪 |
橋本市にある標準地8地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橋本市古佐田１丁目１８９番１ | 商業地 | 78,100円/㎡ | 258,182円/坪 | 0% | 橋本駅 100m |
| 橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１ | 商業地 | 41,000円/㎡ | 135,537円/坪 | -0.7% | 御幸辻駅 750m |
| 橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 | 商業地 | 40,300円/㎡ | 133,223円/坪 | 0% | 紀伊山田駅 1,000m |
| 橋本市紀見ケ丘３丁目２２３番１３７ | 住宅地 | 32,800円/㎡ | 108,430円/坪 | -1.2% | 林間田園都市駅 1,800m |
| 橋本市古佐田３丁目５４４番３ | 住宅地 | 32,000円/㎡ | 105,785円/坪 | -1.5% | 橋本駅 580m |
| 橋本市高野口町向島字上嶋６番１２ | 住宅地 | 28,500円/㎡ | 94,215円/坪 | -1% | 高野口駅 1,200m |
| 橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番 | 住宅地 | 26,600円/㎡ | 87,934円/坪 | -1.5% | 下兵庫駅 950m |
| 橋本市高野口町伏原字角門９６４番１ | 住宅地 | 21,000円/㎡ | 69,421円/坪 | -0.9% | 紀伊山田駅 1,300m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
和歌山県橋本市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内8地点の平均で37,538円/㎡（約124,093円/坪）です。最も高い地点は和歌山県 橋本市古佐田１丁目１８９番１の78,100円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は-1.1%です。
橋本市の令和7年公示地価は、住宅地が平均28,180円/㎡、商業地が平均53,133円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
橋本市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均36,975円/㎡（約122,231円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均37,538円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。橋本市の基準地価は前年から-0.3%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると橋本市は557位です。和歌山県内では13市区町村中9位です。全国平均は281,480円/㎡、和歌山県平均は62,624円/㎡です。
橋本市で10年間継続して調査されている6地点の平均で見ると、2016年の34,650円/㎡から2025年の30,317円/㎡へ、10年間で-12.5%下落しました。坪単価では約114,545円から約100,221円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
橋本市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは橋本駅周辺で55,050円/㎡（2地点の平均、坪単価 約181,983円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。