静岡県の23市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模(総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」)と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 静岡県の市の中央値は114.8㎡で、全国の市の中央値(111.0㎡)より広い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牧之原市 | 135.2㎡ | 40.9 | 162〜179万円 | 25.9% |
| 2 | 御殿場市 | 133.7㎡ | 40.4 | 160〜177万円 | 20.7% |
| 3 | 磐田市 | 126.2㎡ | 38.2 | 153〜168万円 | 20.8% |
| 4 | 裾野市 | 124.3㎡ | 37.6 | 150〜165万円 | 20.6% |
| 5 | 浜松市 | 120.7㎡ | 36.5 | 146〜161万円 | 20.3% |
| 6 | 藤枝市 | 120.5㎡ | 36.5 | 146〜161万円 | 21.9% |
| 7 | 富士宮市 | 120.0㎡ | 36.3 | 146〜160万円 | 24.3% |
| 8 | 袋井市 | 119.1㎡ | 36 | 145〜159万円 | 18.0% |
| 9 | 三島市 | 116.3㎡ | 35.2 | 142〜156万円 | 23.9% |
| 10 | 菊川市 | 116.1㎡ | 35.1 | 141〜155万円 | 18.8% |
| 11 | 富士市 | 115.4㎡ | 34.9 | 141〜155万円 | 19.4% |
| 12 | 沼津市 | 114.8㎡ | 34.7 | 140〜154万円 | 25.0% |
| 13 | 伊豆市 | 114.1㎡ | 34.5 | 139〜153万円 | 36.2% |
| 14 | 御前崎市 | 112.9㎡ | 34.2 | 138〜152万円 | 24.2% |
| 15 | 掛川市 | 110.7㎡ | 33.5 | 136〜149万円 | 18.2% |
| 16 | 湖西市 | 106.9㎡ | 32.3 | 131〜144万円 | 26.1% |
| 17 | 伊豆の国市 | 106.3㎡ | 32.2 | 131〜144万円 | 24.4% |
| 18 | 伊東市 | 105.9㎡ | 32 | 130〜143万円 | 31.0% |
| 19 | 下田市 | 102.1㎡ | 30.9 | 126〜139万円 | 46.4% |
| 20 | 焼津市 | 101.3㎡ | 30.6 | 125〜137万円 | 21.3% |
| 21 | 島田市 | 99.5㎡ | 30.1 | 123〜135万円 | 26.2% |
| 22 | 静岡市 | 95.0㎡ | 28.7 | 118〜130万円 | 23.3% |
| 23 | 熱海市 | 93.6㎡ | 28.3 | 117〜128万円 | 37.3% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計(住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数)の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です(標本調査で、住宅数は10戸単位の概数)。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
補助の有無・金額・受付時期は、市町村ごとに違います。お住まいの市の空き家対策や建築・住宅の担当課に確認してください。補助の考え方は、都道府県別の一覧と解説の記事にまとめています。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳(家屋 第24表 木造家屋に関する調)(法定免税点以上のもの)
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計(住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数)
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です(全国792市)。