長崎県の13市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模（総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」）と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 長崎県の市の中央値は110.9㎡で、全国の市の中央値（111.0㎡）より狭い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 島原市 | 130.6㎡ | 39.5 | 157〜173万円 | 29.3% |
| 2 | 雲仙市 | 129.5㎡ | 39.2 | 156〜172万円 | 36.4% |
| 3 | 南島原市 | 127.5㎡ | 38.6 | 154〜169万円 | 45.4% |
| 4 | 平戸市 | 122.7㎡ | 37.1 | 149〜163万円 | 44.6% |
| 5 | 松浦市 | 121.4㎡ | 36.7 | 147〜162万円 | 35.7% |
| 6 | 大村市 | 120.6㎡ | 36.5 | 146〜161万円 | 16.5% |
| 7 | 西海市 | 110.9㎡ | 33.5 | 136〜149万円 | 35.3% |
| 8 | 対馬市 | 107.2㎡ | 32.4 | 132〜145万円 | 39.4% |
| 9 | 長崎市 | 106.8㎡ | 32.3 | 131〜144万円 | 30.6% |
| 10 | 諫早市 | 101.1㎡ | 30.6 | 125〜137万円 | 25.5% |
| 11 | 五島市 | 99.2㎡ | 30 | 123〜135万円 | 33.0% |
| 12 | 壱岐市 | 97.1㎡ | 29.4 | 121〜133万円 | 49.0% |
| 13 | 佐世保市 | 80.1㎡ | 24.2 | 102〜112万円 | 33.6% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です（標本調査で、住宅数は10戸単位の概数）。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
補助の有無・金額・受付時期は、市町村ごとに違います。お住まいの市の空き家対策や建築・住宅の担当課に確認してください。補助の考え方は、都道府県別の一覧と解説の記事にまとめています。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（家屋 第24表 木造家屋に関する調）（法定免税点以上のもの）
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です（全国792市）。