山梨県の13市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模（総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」）と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 山梨県の市の中央値は113.9㎡で、全国の市の中央値（111.0㎡）より広い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大月市 | 138.1㎡ | 41.8 | 165〜182万円 | 39.1% |
| 2 | 韮崎市 | 124.9㎡ | 37.8 | 151〜166万円 | 20.6% |
| 3 | 上野原市 | 124.4㎡ | 37.6 | 150〜165万円 | 32.7% |
| 4 | 富士吉田市 | 119.3㎡ | 36.1 | 145〜159万円 | 25.4% |
| 5 | 山梨市 | 117.5㎡ | 35.5 | 143〜157万円 | 30.0% |
| 6 | 南アルプス市 | 114.5㎡ | 34.6 | 140〜153万円 | 19.1% |
| 7 | 都留市 | 113.9㎡ | 34.5 | 139〜153万円 | 21.2% |
| 8 | 甲州市 | 113.8㎡ | 34.4 | 139〜153万円 | 29.5% |
| 9 | 中央市 | 113.5㎡ | 34.3 | 138〜152万円 | 19.1% |
| 10 | 笛吹市 | 110.6㎡ | 33.5 | 136〜149万円 | 18.4% |
| 11 | 北杜市 | 107.5㎡ | 32.5 | 132〜145万円 | 23.7% |
| 12 | 甲府市 | 102.9㎡ | 31.1 | 127〜139万円 | 24.3% |
| 13 | 甲斐市 | 101.5㎡ | 30.7 | 126〜138万円 | 16.0% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です（標本調査で、住宅数は10戸単位の概数）。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
補助の有無・金額・受付時期は、市町村ごとに違います。お住まいの市の空き家対策や建築・住宅の担当課に確認してください。補助の考え方は、都道府県別の一覧と解説の記事にまとめています。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（家屋 第24表 木造家屋に関する調）（法定免税点以上のもの）
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です（全国792市）。