大阪府の33市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模(総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」)と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 大阪府の市の中央値は98.1㎡で、全国の市の中央値(111.0㎡)より狭い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 箕面市 | 116.2㎡ | 35.2 | 142〜156万円 | 24.1% |
| 2 | 吹田市 | 109.5㎡ | 33.1 | 134〜147万円 | 22.9% |
| 3 | 池田市 | 108.0㎡ | 32.7 | 133〜146万円 | 29.3% |
| 4 | 大阪狭山市 | 107.5㎡ | 32.5 | 132〜145万円 | 25.4% |
| 5 | 茨木市 | 106.5㎡ | 32.2 | 131〜144万円 | 26.1% |
| 6 | 泉南市 | 104.9㎡ | 31.7 | 129〜142万円 | 25.2% |
| 7 | 和泉市 | 104.7㎡ | 31.7 | 129〜142万円 | 19.8% |
| 8 | 富田林市 | 102.6㎡ | 31 | 127〜139万円 | 30.1% |
| 9 | 泉佐野市 | 101.8㎡ | 30.8 | 126〜138万円 | 22.7% |
| 10 | 守口市 | 101.4㎡ | 30.7 | 126〜138万円 | 30.7% |
| 11 | 交野市 | 101.1㎡ | 30.6 | 125〜137万円 | 19.9% |
| 12 | 阪南市 | 101.1㎡ | 30.6 | 125〜137万円 | 27.2% |
| 13 | 豊中市 | 100.6㎡ | 30.4 | 124〜137万円 | 29.8% |
| 14 | 高槻市 | 98.6㎡ | 29.8 | 122〜134万円 | 24.5% |
| 15 | 河内長野市 | 98.4㎡ | 29.8 | 122〜134万円 | 30.1% |
| 16 | 貝塚市 | 98.3㎡ | 29.7 | 122〜134万円 | 27.5% |
| 17 | 藤井寺市 | 98.1㎡ | 29.7 | 122〜134万円 | 27.4% |
| 18 | 岸和田市 | 97.8㎡ | 29.6 | 122〜133万円 | 25.6% |
| 19 | 堺市 | 96.1㎡ | 29.1 | 120〜131万円 | 26.5% |
| 20 | 泉大津市 | 95.8㎡ | 29 | 119〜131万円 | 28.2% |
| 21 | 高石市 | 95.8㎡ | 29 | 119〜131万円 | 23.3% |
| 22 | 八尾市 | 95.6㎡ | 28.9 | 119〜131万円 | 30.8% |
| 23 | 羽曳野市 | 95.2㎡ | 28.8 | 119〜130万円 | 25.7% |
| 24 | 四條畷市 | 93.3㎡ | 28.2 | 117〜128万円 | 23.7% |
| 25 | 枚方市 | 92.9㎡ | 28.1 | 116〜127万円 | 23.7% |
| 26 | 柏原市 | 92.0㎡ | 27.8 | 115〜126万円 | 24.8% |
| 27 | 松原市 | 89.6㎡ | 27.1 | 113〜123万円 | 32.0% |
| 28 | 寝屋川市 | 85.8㎡ | 26 | 109〜119万円 | 29.9% |
| 29 | 大東市 | 85.2㎡ | 25.8 | 108〜118万円 | 29.6% |
| 30 | 東大阪市 | 83.4㎡ | 25.2 | 106〜116万円 | 28.6% |
| 31 | 門真市 | 79.9㎡ | 24.2 | 102〜112万円 | 29.5% |
| 32 | 摂津市 | 76.8㎡ | 23.2 | 99〜108万円 | 32.3% |
| 33 | 大阪市 | 75.5㎡ | 22.8 | 97〜106万円 | 30.9% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計(住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数)の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です(標本調査で、住宅数は10戸単位の概数)。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。 大阪府の補助金は大阪府の解体補助金にまとめています。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
大阪府内の市町村の解体補助は、大阪府の解体補助金のページに一覧でまとめています。制度の有無・金額・受付時期は市町村ごとに違うため、申請の前に担当課へ確認してください。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳(家屋 第24表 木造家屋に関する調)(法定免税点以上のもの)
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計(住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数)
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です(全国792市)。