兵庫県の29市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模(総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」)と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 兵庫県の市の中央値は110.1㎡で、全国の市の中央値(111.0㎡)より狭い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 芦屋市 | 136.2㎡ | 41.2 | 163〜180万円 | 10.6% |
| 2 | たつの市 | 124.4㎡ | 37.6 | 150〜165万円 | 36.9% |
| 3 | 三田市 | 123.3㎡ | 37.3 | 149〜164万円 | 16.6% |
| 4 | 豊岡市 | 122.7㎡ | 37.1 | 149〜163万円 | 39.8% |
| 5 | 宍粟市 | 122.7㎡ | 37.1 | 149〜163万円 | 39.9% |
| 6 | 朝来市 | 121.6㎡ | 36.8 | 147〜162万円 | 38.0% |
| 7 | 姫路市 | 121.5㎡ | 36.8 | 147〜162万円 | 26.4% |
| 8 | 養父市 | 120.3㎡ | 36.4 | 146〜161万円 | 43.8% |
| 9 | 丹波市 | 119.2㎡ | 36.1 | 145〜159万円 | 37.2% |
| 10 | 相生市 | 116.4㎡ | 35.2 | 142〜156万円 | 38.9% |
| 11 | 丹波篠山市 | 115.6㎡ | 35 | 141〜155万円 | 28.9% |
| 12 | 宝塚市 | 115.0㎡ | 34.8 | 140〜154万円 | 20.4% |
| 13 | 加西市 | 113.5㎡ | 34.3 | 138〜152万円 | 42.8% |
| 14 | 西宮市 | 111.6㎡ | 33.8 | 137〜150万円 | 17.9% |
| 15 | 川西市 | 110.1㎡ | 33.3 | 135〜148万円 | 25.9% |
| 16 | 西脇市 | 109.2㎡ | 33 | 134〜147万円 | 35.7% |
| 17 | 小野市 | 108.3㎡ | 32.8 | 133〜146万円 | 31.1% |
| 18 | 神戸市 | 106.6㎡ | 32.2 | 131〜144万円 | 21.5% |
| 19 | 加東市 | 105.1㎡ | 31.8 | 129〜142万円 | 27.2% |
| 20 | 淡路市 | 104.6㎡ | 31.6 | 129〜141万円 | 31.3% |
| 21 | 伊丹市 | 100.5㎡ | 30.4 | 124〜137万円 | 25.3% |
| 22 | 赤穂市 | 99.0㎡ | 29.9 | 123〜135万円 | 32.1% |
| 23 | 南あわじ市 | 98.6㎡ | 29.8 | 122〜134万円 | 38.3% |
| 24 | 三木市 | 98.1㎡ | 29.7 | 122〜134万円 | 34.0% |
| 25 | 高砂市 | 96.1㎡ | 29.1 | 120〜131万円 | 25.9% |
| 26 | 加古川市 | 95.7㎡ | 28.9 | 119〜131万円 | 23.6% |
| 27 | 明石市 | 94.2㎡ | 28.5 | 118〜129万円 | 25.1% |
| 28 | 洲本市 | 93.2㎡ | 28.2 | 117〜128万円 | 33.2% |
| 29 | 尼崎市 | 92.2㎡ | 27.9 | 115〜127万円 | 27.6% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計(住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数)の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です(標本調査で、住宅数は10戸単位の概数)。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
補助の有無・金額・受付時期は、市町村ごとに違います。お住まいの市の空き家対策や建築・住宅の担当課に確認してください。補助の考え方は、都道府県別の一覧と解説の記事にまとめています。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳(家屋 第24表 木造家屋に関する調)(法定免税点以上のもの)
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計(住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数)
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です(全国792市)。