長野県須坂市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均34,110円、 坪単価にすると約112,760円/坪です。市区町村内の10地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
須坂市の平均公示地価（2025年）
34,110円/㎡
坪単価にすると 約112,760円/坪
須坂市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は31,067円/㎡（6地点の平均）、 商業地は47,433円/㎡（3地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.5倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
須坂市で10年間継続して調査されている9地点の平均で見ると、 2016年の34,167円/㎡から2025年の32,833円/㎡へ、 10年間で-3.9%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 34,167円/㎡ | 112,949円/坪 | — |
| 2017年 | 33,800円/㎡ | 111,736円/坪 | -1.1% |
| 2018年 | 33,589円/㎡ | 111,038円/坪 | -0.6% |
| 2019年 | 33,444円/㎡ | 110,559円/坪 | -0.4% |
| 2020年 | 33,278円/㎡ | 110,010円/坪 | -0.5% |
| 2021年 | 33,056円/㎡ | 109,276円/坪 | -0.7% |
| 2022年 | 32,900円/㎡ | 108,760円/坪 | -0.5% |
| 2023年 | 32,811円/㎡ | 108,466円/坪 | -0.3% |
| 2024年 | 32,767円/㎡ | 108,321円/坪 | -0.1% |
| 2025年 | 32,833円/㎡ | 108,539円/坪 | +0.2% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、須坂市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 須坂市の公示地価の平均は34,110円/㎡、基準地価の平均は33,971円/㎡です。
須坂市の平均公示地価は34,110円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 247,370円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると620位 （高いほうから約59%の位置）、低い順では425位です。
長野県内では、25市区町村のうち平均地価が高い順で13位です。 長野県全体の平均は51,553円/㎡で、須坂市はこれより17,443円/㎡低くなっています。 長野県で地価が最も高いのは軽井沢町（81,675円/㎡）、最も低いのは大町市（15,700円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
須坂市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは須坂駅周辺で35,843円/㎡ （約118,489円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 須坂駅 | 7 | 35,843円/㎡ | 118,489円/坪 |
| 北須坂駅 | 2 | 23,800円/㎡ | 78,678円/坪 |
| 日野駅 | 1 | 42,600円/㎡ | 140,826円/坪 |
須坂市にある標準地10地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 須坂市大字須坂字宗石１２９８番１４ | 商業地 | 54,800円/㎡ | 181,157円/坪 | -0.4% | 須坂駅 100m |
| 須坂市墨坂２丁目１４４８番２１ | 住宅地 | 45,600円/㎡ | 150,744円/坪 | +0.7% | 須坂駅 1,200m |
| 須坂市大字井上字京善橋５５５番１外 | 商業地 | 45,600円/㎡ | 150,744円/坪 | +3.2% | 須坂駅 4,100m |
| 須坂市大字小山字蒔田２５１５番１８ | 住宅地 | 42,600円/㎡ | 140,826円/坪 | +0.7% | 日野駅 170m |
| 須坂市大字小山字助四郎２６０２番外 | 商業地 | 41,900円/㎡ | 138,512円/坪 | 0% | 須坂駅 1,500m |
| 須坂市大字日滝字郷原９３番５ | 住宅地 | 37,500円/㎡ | 123,967円/坪 | +0.5% | 須坂駅 1,800m |
| 須坂市旭ヶ丘８番１６ | 住宅地 | 35,200円/㎡ | 116,364円/坪 | +0.6% | 北須坂駅 550m |
| 須坂市大字沼目字南沖３８６番３外 | 住宅地 | 13,000円/㎡ | 42,975円/坪 | -2.3% | 須坂駅 1,700m |
| 須坂市大字八町字会津２０１１番３外 | 住宅地 | 12,500円/㎡ | 41,322円/坪 | -1.6% | 須坂駅 3,900m |
| 須坂市大字小河原字北山道北沖２０１４番２外 | 工業地 | 12,400円/㎡ | 40,992円/坪 | +2.5% | 北須坂駅 250m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
長野県須坂市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内10地点の平均で34,110円/㎡（約112,760円/坪）です。最も高い地点は長野県 須坂市大字須坂字宗石１２９８番１４の54,800円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+0.4%です。
須坂市の令和7年公示地価は、住宅地が平均31,067円/㎡、商業地が平均47,433円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
須坂市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均33,971円/㎡（約112,301円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均34,110円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。須坂市の基準地価は前年から-0.2%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると須坂市は620位です。長野県内では25市区町村中13位です。全国平均は281,480円/㎡、長野県平均は51,553円/㎡です。
須坂市で10年間継続して調査されている9地点の平均で見ると、2016年の34,167円/㎡から2025年の32,833円/㎡へ、10年間で-3.9%下落しました。坪単価では約112,949円から約108,539円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
須坂市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは須坂駅周辺で35,843円/㎡（7地点の平均、坪単価 約118,489円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。