福岡県那珂川市の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均85,043円、 坪単価にすると約281,134円/坪です。市区町村内の7地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
那珂川市の平均公示地価（2025年）
85,043円/㎡
坪単価にすると 約281,134円/坪
那珂川市の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は85,043円/㎡（7地点の平均）、 商業地の標準地はありませんです。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
那珂川市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、 2016年の58,471円/㎡から2025年の85,043円/㎡へ、 10年間で+45.4%上昇しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 58,471円/㎡ | 193,293円/坪 | — |
| 2017年 | 59,329円/㎡ | 196,129円/坪 | +1.5% |
| 2018年 | 62,129円/㎡ | 205,385円/坪 | +4.7% |
| 2019年 | 65,529円/㎡ | 216,625円/坪 | +5.5% |
| 2020年 | 69,814円/㎡ | 230,790円/坪 | +6.5% |
| 2021年 | 70,429円/㎡ | 232,823円/坪 | +0.9% |
| 2022年 | 72,786円/㎡ | 240,615円/坪 | +3.3% |
| 2023年 | 76,371円/㎡ | 252,466円/坪 | +4.9% |
| 2024年 | 80,500円/㎡ | 266,116円/坪 | +5.4% |
| 2025年 | 85,043円/㎡ | 281,134円/坪 | +5.6% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、那珂川市の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 那珂川市の公示地価の平均は85,043円/㎡、基準地価の平均は89,544円/㎡です。
那珂川市の平均公示地価は85,043円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 196,437円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると242位 （高いほうから約23%の位置）、低い順では803位です。
福岡県内では、44市区町村のうち平均地価が高い順で10位です。 福岡県全体の平均は247,399円/㎡で、那珂川市はこれより162,356円/㎡低くなっています。 福岡県で地価が最も高いのは北九州市（372,294円/㎡）、最も低いのはみやこ町（12,043円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
那珂川市の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは博多南駅周辺で85,043円/㎡ （約281,134円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 博多南駅 | 7 | 85,043円/㎡ | 281,134円/坪 |
那珂川市にある標準地7地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 那珂川市今光４丁目１８番 | 住宅地 | 138,000円/㎡ | 456,198円/坪 | +7.8% | 博多南駅 520m |
| 那珂川市五郎丸１丁目１３５番 | 住宅地 | 120,000円/㎡ | 396,694円/坪 | +7.1% | 博多南駅 1,200m |
| 那珂川市片縄北５丁目６９４番７５ | 住宅地 | 87,000円/㎡ | 287,603円/坪 | +4.3% | 博多南駅 2,300m |
| 那珂川市王塚台１丁目２３７番 | 住宅地 | 79,000円/㎡ | 261,157円/坪 | +3.9% | 博多南駅 2,200m |
| 那珂川市片縄西３丁目１１８０番２２ | 住宅地 | 72,300円/㎡ | 239,008円/坪 | +4.8% | 博多南駅 2,700m |
| 那珂川市後野１丁目１００番７ | 住宅地 | 61,000円/㎡ | 201,653円/坪 | +4.1% | 博多南駅 2,900m |
| 那珂川市東隈１丁目１４３番５ | 住宅地 | 38,000円/㎡ | 125,620円/坪 | +4.1% | 博多南駅 2,600m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
福岡県那珂川市の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内7地点の平均で85,043円/㎡（約281,134円/坪）です。最も高い地点は福岡県 那珂川市今光４丁目１８番の138,000円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+5.2%です。
那珂川市の令和7年公示地価は、住宅地が平均85,043円/㎡、商業地が平均データなしです。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
那珂川市の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均89,544円/㎡（約296,013円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均85,043円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。那珂川市の基準地価は前年から+3.5%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると那珂川市は242位です。福岡県内では44市区町村中10位です。全国平均は281,480円/㎡、福岡県平均は247,399円/㎡です。
那珂川市で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、2016年の58,471円/㎡から2025年の85,043円/㎡へ、10年間で+45.4%上昇しました。坪単価では約193,293円から約281,134円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
那珂川市の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは博多南駅周辺で85,043円/㎡（7地点の平均、坪単価 約281,134円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。