奈良県王寺町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均87,744円、 坪単価にすると約290,063円/坪です。市区町村内の9地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
王寺町の平均公示地価（2025年）
87,744円/㎡
坪単価にすると 約290,063円/坪
王寺町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は79,814円/㎡（7地点の平均）、 商業地は115,500円/㎡（2地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.4倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
王寺町で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、 2016年の86,871円/㎡から2025年の87,814円/㎡へ、 10年間で+1.1%上昇しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 86,871円/㎡ | 287,177円/坪 | — |
| 2017年 | 86,686円/㎡ | 286,565円/坪 | -0.2% |
| 2018年 | 86,571円/㎡ | 286,185円/坪 | -0.1% |
| 2019年 | 86,643円/㎡ | 286,423円/坪 | +0.1% |
| 2020年 | 86,971円/㎡ | 287,507円/坪 | +0.4% |
| 2021年 | 86,771円/㎡ | 286,846円/坪 | -0.2% |
| 2022年 | 86,686円/㎡ | 286,565円/坪 | -0.1% |
| 2023年 | 86,914円/㎡ | 287,319円/坪 | +0.3% |
| 2024年 | 87,271円/㎡ | 288,499円/坪 | +0.4% |
| 2025年 | 87,814円/㎡ | 290,294円/坪 | +0.6% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、王寺町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 王寺町の公示地価の平均は87,744円/㎡、基準地価の平均は84,371円/㎡です。
王寺町の平均公示地価は87,744円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 193,736円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると236位 （高いほうから約23%の位置）、低い順では809位です。
奈良県内では、21市区町村のうち平均地価が高い順で5位です。 奈良県全体の平均は88,484円/㎡で、王寺町はこれより740円/㎡低くなっています。 奈良県で地価が最も高いのは奈良市（150,995円/㎡）、最も低いのは大淀町（22,571円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
王寺町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは王寺駅周辺で92,243円/㎡ （約304,936円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 王寺駅 | 7 | 92,243円/㎡ | 304,936円/坪 |
| 畠田駅 | 2 | 72,000円/㎡ | 238,017円/坪 |
王寺町にある標準地9地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 商業地 | 154,000円/㎡ | 509,091円/坪 | +2% | 王寺駅 250m |
| 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 住宅地 | 98,000円/㎡ | 323,967円/坪 | +0.8% | 王寺駅 500m |
| 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 住宅地 | 92,300円/㎡ | 305,124円/坪 | +0.5% | 王寺駅 900m |
| 北葛城郡王寺町葛下１丁目４４７０番２３ | 住宅地 | 89,500円/㎡ | 295,868円/坪 | +0.6% | 王寺駅 1,000m |
| 北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ | 住宅地 | 81,200円/㎡ | 268,430円/坪 | +0.7% | 王寺駅 1,100m |
| 北葛城郡王寺町畠田４丁目４１８番１１ | 商業地 | 77,000円/㎡ | 254,545円/坪 | 0% | 畠田駅 120m |
| 北葛城郡王寺町畠田３丁目４４８番２ | 住宅地 | 67,000円/㎡ | 221,488円/坪 | -0.1% | 畠田駅 300m |
| 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 住宅地 | 66,700円/㎡ | 220,496円/坪 | -0.6% | 王寺駅 1,900m |
| 北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６ | 住宅地 | 64,000円/㎡ | 211,570円/坪 | -0.5% | 王寺駅 1,600m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
奈良県王寺町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内9地点の平均で87,744円/㎡（約290,063円/坪）です。最も高い地点は奈良県 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外の154,000円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+0.4%です。
王寺町の令和7年公示地価は、住宅地が平均79,814円/㎡、商業地が平均115,500円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
王寺町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均84,371円/㎡（約278,912円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均87,744円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。王寺町の基準地価は前年から+0.2%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると王寺町は236位です。奈良県内では21市区町村中5位です。全国平均は281,480円/㎡、奈良県平均は88,484円/㎡です。
王寺町で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、2016年の86,871円/㎡から2025年の87,814円/㎡へ、10年間で+1.1%上昇しました。坪単価では約287,177円から約290,294円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
王寺町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは王寺駅周辺で92,243円/㎡（7地点の平均、坪単価 約304,936円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。