三重県菰野町の土地価格は、国土交通省の令和7年（2025年）公示地価で1㎡あたり平均40,971円、 坪単価にすると約135,441円/坪です。市区町村内の7地点の標準地をもとに集計し、 駅別・地点別の一覧と過去10年の推移まで掲載しています。
菰野町の平均公示地価（2025年）
40,971円/㎡
坪単価にすると 約135,441円/坪
菰野町の令和7年公示地価を用途区分別に見ると、 住宅地は36,650円/㎡（6地点の平均）、 商業地は66,900円/㎡（1地点の平均）です。 商業地は住宅地の約1.8倍の水準です。 駅前や中心市街地の商業地は高く、郊外の住宅地は低くなる傾向があります。
菰野町で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、 2016年の41,229円/㎡から2025年の40,971円/㎡へ、 10年間で-0.6%下落しました。 同じ地点どうしを比べているため、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
| 年 | 平均地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 41,229円/㎡ | 136,294円/坪 | — |
| 2017年 | 40,957円/㎡ | 135,395円/坪 | -0.7% |
| 2018年 | 40,800円/㎡ | 134,876円/坪 | -0.4% |
| 2019年 | 40,757円/㎡ | 134,734円/坪 | -0.1% |
| 2020年 | 40,786円/㎡ | 134,830円/坪 | +0.1% |
| 2021年 | 40,643円/㎡ | 134,357円/坪 | -0.4% |
| 2022年 | 40,586円/㎡ | 134,169円/坪 | -0.1% |
| 2023年 | 40,629円/㎡ | 134,311円/坪 | +0.1% |
| 2024年 | 40,771円/㎡ | 134,780円/坪 | +0.3% |
| 2025年 | 40,971円/㎡ | 135,441円/坪 | +0.5% |
基準地価（都道府県地価調査）は、都道府県が毎年7月1日時点で調査する地価で、国が1月1日時点で調査する公示地価と並ぶ地価の指標です。半年ずれた2つの調査を見ることで、菰野町の地価が1年を通じてどう動いているかを確認できます。 菰野町の公示地価の平均は40,971円/㎡、基準地価の平均は31,867円/㎡です。
菰野町の平均公示地価は40,971円/㎡で、全国平均の281,480円/㎡より 240,509円/㎡低くなっています。 全国1,044市区町村（地価公示の標準地がある市区町村）を平均地価の高い順に並べると502位 （高いほうから約48%の位置）、低い順では543位です。
三重県内では、19市区町村のうち平均地価が高い順で6位です。 三重県全体の平均は46,317円/㎡で、菰野町はこれより5,346円/㎡低くなっています。 三重県で地価が最も高いのは伊勢市（60,500円/㎡）、最も低いのは志摩市（19,096円/㎡）です。
公示地価は「取引の目安」です
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した価格で、実際の売買価格（実勢価格）は 個別の立地・形状・時期によってこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の 約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。正確な売却価格を知るには不動産会社の査定が必要です。
菰野町の標準地を最寄駅ごとにまとめた平均地価です。 最も高いのは菰野駅周辺で44,233円/㎡ （約146,225円/坪）です。 同じ市区町村でも、駅の違いで地価の水準は大きく変わります。
| 最寄駅 | 地点数 | 平均地価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 菰野駅 | 3 | 44,233円/㎡ | 146,225円/坪 |
| 中菰野駅 | 3 | 37,933円/㎡ | 125,398円/坪 |
| 大羽根園駅 | 1 | 40,300円/㎡ | 133,223円/坪 |
菰野町にある標準地7地点の公示地価を、高い順に全地点掲載しています。 町丁目単位の地価や坪単価、前年からの変動率、最寄駅からの距離を確認できます。
| 所在地 | 用途 | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外 | 商業地 | 66,900円/㎡ | 221,157円/坪 | +0.6% | 菰野駅 1,200m |
| 三重郡菰野町大字福村字南起３番８ | 住宅地 | 43,900円/㎡ | 145,124円/坪 | +0.7% | 菰野駅 700m |
| 三重郡菰野町大字菰野字門内２１４５番２外 | 住宅地 | 42,300円/㎡ | 139,835円/坪 | +0.7% | 中菰野駅 250m |
| 三重郡菰野町大羽根園新林町４４４３番８ | 住宅地 | 40,300円/㎡ | 133,223円/坪 | +0.8% | 大羽根園駅 700m |
| 三重郡菰野町大字菰野字常盤野１６３９番１６ | 住宅地 | 37,900円/㎡ | 125,289円/坪 | +0.5% | 中菰野駅 1,000m |
| 三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ | 住宅地 | 33,600円/㎡ | 111,074円/坪 | +0.3% | 中菰野駅 1,800m |
| 三重郡菰野町大字池底字野中３１４番２外 | 住宅地 | 21,900円/㎡ | 72,397円/坪 | -0.9% | 菰野駅 3,900m |
相続した土地や空き家は、地価相場を踏まえて売却・賃貸（活用）・解体・保有のどれを選ぶかで手取りが大きく変わります。それぞれの費用や税金を、以下の無料ツールで具体的に試算できます。
三重県菰野町の令和7年（2025年）公示地価は、市区町村内7地点の平均で40,971円/㎡（約135,441円/坪）です。最も高い地点は三重県 三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外の66,900円/㎡です。前年（令和6年）と比べた平均変動率は+0.4%です。
菰野町の令和7年公示地価は、住宅地が平均36,650円/㎡、商業地が平均66,900円/㎡です。一般に商業地は駅前や中心市街地で高く、住宅地は郊外ほど低くなる傾向があります。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地について評価する「取引の目安」で、実際の売買価格（実勢価格）は個別の条件によりこれより高くも低くもなります。相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
菰野町の令和7年の基準地価（都道府県地価調査）は平均31,867円/㎡（約105,345円/坪）です。基準地価は毎年7月1日時点の価格で、1月1日時点の公示地価（平均40,971円/㎡）とあわせて年2回の地価の動きを確認できます。菰野町の基準地価は前年から+0.6%です。
全国1,044市区町村を平均地価の高い順に並べると菰野町は502位です。三重県内では19市区町村中6位です。全国平均は281,480円/㎡、三重県平均は46,317円/㎡です。
菰野町で10年間継続して調査されている7地点の平均で見ると、2016年の41,229円/㎡から2025年の40,971円/㎡へ、10年間で-0.6%下落しました。坪単価では約136,294円から約135,441円への変化です。同じ地点どうしの比較なので、地点の入れ替わりによる見かけ上の増減は含みません。
菰野町の標準地を最寄駅ごとにまとめると、平均が最も高いのは菰野駅周辺で44,233円/㎡（3地点の平均、坪単価 約146,225円）です。駅からの距離が近いほど地価は高くなる傾向があり、同じ市内でも駅によって水準が大きく異なります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
公示地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
基準地価：https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L02-2025.html
価格時点：公示地価＝2025年（令和7年）1月1日、基準地価＝2025年7月1日。平均・坪単価・順位・全国／県平均との差・用途区分別の平均・ 対前年変動率の平均は、上記の標準地・基準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。 対前年変動率は継続して調査されている標準地の平均です。公示地価は取引の目安であり実勢価格とは異なります。